靖江楼市：
1、靖江房产投资行为仍较普遍，甚至有不少人会去外地购房投资。投资其它城市的房产，最需要是谨慎，被吹的天花乱坠的广告迷惑性很强，但如果真有宣传的那么好，何必吸引外地投资客，增加营销成本？拿靖江来说，也有很多项目是卖给外地人的，往往都是卖不动的项目，这些项目的真实情况，本地人都清楚。去外地投资房产，能捡到漏的概率没那么大。
2、昨日（10月20日）靖江住宅成交10套，成交均价10431.41元/m2。
楼市动态：
1、数据显示，9月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量为55个，比8月份减少4个；二手房价格环比上涨城市数量为50个，比8月份增加3个。9月份，70个大中城市新房价格环比和同比增速分别为0.3%和4.5%，较上月收窄0.3个百分点和0.2个百分点。
2、9月份，销售面积和销售额分别高达1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向比较堪称历史“最旺金九”。9月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。
3、9月份，新房和二手房价格环比上涨最快的城市均为徐州，涨幅分别为1.4%、1.3%。银川、吉林、济宁等新房价格涨幅居前，徐州、深圳、上海等地二手房价格涨幅居前。一线城市中，除北京外均在二手房价涨幅前十。
4、10月19日，国家统计局发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。环比方面，初步测算，9月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。同比方面，9月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。
5、房贷利率：昨日，央行没有调整LPR，意味着房贷利率不调整。2020年10月20日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个品种报价均维持前值，连续6个月“原地踏步”。
6、数据显示，前三季度，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，前三季度，全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6%。从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。
7、国资委：今年央企肯定能完成降杠杆目标。彭华岗表示，央企经营企稳向好的态势进一步巩固，三季度当季收入和效益同步实现正增长。降杠杆方面，彭华岗表示，降杠杆、减负债一直是这几年中央企业全力开展的一项工作。
楼市政策面：
1、数据显示，2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-10月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。2020年以来房贷利率已实现“九连降”。10月，41个城市中，已有13个城市利率水平出现环比上涨，占全部监测城市数量的31.7%，另有14个城市利率环比下降，14个城市保持不变。
楼市观点：
1、最新公布的9月份70个大中城市房价指数环比和同比涨幅均有所收窄。不过，“金九银十”传统销售旺季，楼市成交活跃，9月份全国房地产销售面积达1.86亿平方米。分析人士预计，未来加码收紧的调控政策有望平稳市场。
土地市场：
1、宜兴：10月20日，宜兴市自然资源和规划局出让一宗商住用地，该地块的土地面积为3.49万平方米，起拍价为2.98亿元，最终，中筑天成旗下的江苏龙信置业有限公司以5.16亿元竞得，楼面价9237元/平方米，溢价率73.15%。该地块编号为宜地（2020）34号地块，位于宜兴市云溪大桥西侧，土地面积为3.49万平方米，容积率大于1.0且小于1.6，计容建面5.59万平方米，用途为商住用地。
2、上海：10月20日，上海浦东新区2宗宅地以55.31亿元成交，竞得人分别为上海浦东轨道交通集团及上海浦东发展集团。两宗地块均属“城中村”改造地块，总出让面积165.36亩，总建筑面积13.68万平方米。
3、淮安：10月20日，淮安市出让6宗商住地块，分别为清江浦区4宗，淮安区2宗。最终，淮安市出让6宗商住地块已全部成交。淮安市中盛投资发展有限公司连续以底价竞得清江浦区昆仑路西侧地块和栖霞路东侧地块，总代价2.6亿元，泰州市碧桂园房地产开发有限公司以总价22.2亿元竞得2宗地。位于清江浦区勤政路东侧地块，经过近6小时、306轮报价，由泰州市碧桂园房地产开发有限公司以14.21亿元竞得，楼面价4697元/平方米，溢价率32.67%。此外，泰州市碧桂园房地产开发有限公司还以7.98亿元竞得淮安区沈坤路东侧地块，楼面价5295元/平方米，溢价率22.57%。淮安市金融中心投资建设有限公司以45850万元竞得清江浦区大同路南侧地块，楼面价7100元/平方米，溢价率39%。而淮安区公园路南侧地块也迅速成交，经过1轮报价，淮安市国融投资建设有限公司以2.1亿元竞得，楼面价2694元/平方米。
房企：
1、恒大：10月20日市场消息，中国恒大已全额偿还了40亿港元夹层融资。知情人士续指，这笔钱用作其2015年购置香港湾仔区一栋写字楼的抵押债务的部分再融资。
2、恒大汽车：10月20日消息，中国恒大新能源汽车集团有限公司拟首次公开发行股票并在境内证券交易所上市，现已接受海通证券辅导，并在深圳证监局进行了辅导备案。
