靖江楼市：
1、2020年前三季度 靖江新房共成交4072套（包括住宅与非住宅） 成交均价11320元/平方米。
2、昨日（10月13日）靖江住宅成交12套，成交均价9303.82元/m2。
3、滨江、亲水是新城最宝贵的自然禀赋。一直以来，新城着力做好“水、景、绿”文章，建设多层次的绿化体系，着力打造小桥港、公兴河景观带等亲水走廊。近期，靖江小桥港景观带沿线下穿通道全线建成。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、数据显示，9月份40城市商品住宅销售面积为2458.0万平方米，同比环比均实现上升，分别为12.4%和2.3%，成交量稳中有升。总的来看，9月份受监测城市住宅市场同环比均实现正向增长，市场热度相比8月小幅回暖。结合行业政策，预计全年住宅市场表现整体相对平稳，难以出现较大幅度的波动，更多是市场的自我调整。
2、近年来，长租公寓在各大城市发展迅速，但市场鱼龙混杂。据不完全统计，继去年南京乐伽公寓爆雷后，今年8月至今短短一个多月时间里，已有十多家采取“高进低出”“长收短付”这种不正常模式运营的住房租赁企业疑似跑路，一些公司资金杠杆率达十倍以上，涉及资金上亿元，给上万房东及租客带来重大经济损失，也使得长租公寓行业遭遇空前的信用危机。
3、房企：流动性吃紧，叠加疫情影响，多家房企涉及债券违约。同时，房企近期融资成本有所走高，待偿债务规模较大。有机构统计数据显示，房企年内待偿债务仅人民币债就超过2500亿元。在“三道红线”对房企有息债务规模精细化管控下，现金流安全更显得重要。有专家表示，销售回款是房企偿债、改善流动性的重要资金来源，房企需加大营销促销售，提升回款速度，保障现金流安全。
4、目前公布9月销售业绩的企业已超过30家，合计单月房地产月度销售额达到6096亿元，同比上涨19%；1-9月累计销售金额达41454亿元，同比上涨8.8%。整体看，房企已基本走出了疫情影响，9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。
5、近日，一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播，引起广泛讨论。该消息称国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。调查发现，上述“6540万套空置房”的消息所涉及的关键数据较早发布在一位财经评论员的博客上，发布时间可追溯到2010年3月14日。目前，该财经评论员的博客账户处在关闭状态。消息中提到的从全国各地供电公司调查的数据也被传为由国家电网发布。据第一财经日报当时报道，国家电网相关人士明确表示，从来没有发布过这样的数据，也没有对这样的数据进行过统计。
6、北京二手房：日前对北京地区二手房市场调研发现，北京地区二手房价格出现不同程度的松动，以大兴、房山为代表的郊区次新楼盘整体降价幅度较大。受限竞房准现房清盘降价、前期需求透支、售房业主年底之前有回款需求等因素影响，很多次新二手房楼盘近期降价较多。有销售人员坦承，目前，北京地区二手房市场房源充足，购房者可挑选范围较大，市场整体表现出较为明显的“买方”市场特点。
楼市政策面：
1、随着“金九银十”期间楼市的逐步回温，各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比，下半年的调控政策以收紧为主。
2、中秋国庆小长假刚过完，多地楼市调控接踵而至。继10月9日徐州、绍兴发文收紧楼市调控后，10月10日，长春再次加码调控，要求购买新房首次申请公积金贷款的首付比例不得低于3成，新政自10月15日起实施。至此，今年7月以来，已经有超过27个城市发布了超过30次收紧调控政策。
3、宁夏银川市日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确加强市场调控八条措施，将建立房价和地价联动机制，实行商品住房限购限售及差别化信贷等政策，以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
楼市观点：
1、针对四季度市场趋势，中指院方面分析预测，行业关于资金监管“三道红线”新规试点逐步落实，部分房企或将采取让价促销方式抢收回款，预计供应的改善或将继续支撑成交量维持一定规模，但考虑到中央及热点城市将继续坚持严格调控导向，且秋冬仍存局部疫情反复的可能，四季度重点城市商品住宅成交规模大概率在现有水平上保持相对稳定。
土地市场：
1、张家港：10月13日，杭州明弘房地产开发经营有限公司（弘阳）以约9.6亿元竞得苏州张家港市出让1宗商住地，楼面价10764元/平方米，溢价率14.82%。
房企：
1、上市房企日前密集发布9月销售数据。从披露情况看，上市房企9月“抢收”效果整体较好，多数房企销售额达到年内峰值水平。其中，头部房企前期通过降价促销等方式，年度销售目标完成率较高。需要指出的是，随着“金九银十”期间楼市的逐步回温，各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比，下半年的调控政策以收紧为主，房企四季度销售业绩不确定性加大。
2、恒大：10月13日消息，中国恒大将以每股16.5-17.2港元的价格配售4.9亿股股票，中国恒大将在本次配股中筹资最多10.9亿美元。
