靖江楼市：
1、楼市调控仍在蔓延。继无锡、常州之后，徐州也已经发布楼市新政策。预计，江苏省内将会有更多的城市出台。但目前，出台楼市政策的范围仍为大中城市，对于靖江楼市而言，县级中小城市短期内出台的可能性并不大。
2、昨日（10月12日）靖江住宅成交17套，成交均价9883.99元/m2。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、2020年9月，百城新建住宅均价15643元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.26个百分点；同比上涨3.26%，较上月收窄0.08个百分点。
2、受惠于返乡置业潮，三四线城市整体好于预期，成交同比增长4%。重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温，日均交易量同比增长50%。业内人士认为，鉴于9月房地产市场已有走弱的迹象，叠加“十一”黄金周也是平淡收场，预示着四季度新房市场难言乐观，城市分化行情大概率将轮番演绎。同时，二手房市场在明显升温，预示着今年全年的市场交易相对比较乐观，但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化。
3、“十一”期间一线城市的二手房成交量也在攀升。北京市延续了9月时的升温态势，今年9月北京二手房的成交量已高达17259套，环比8月的16057套上涨了7.5%，相比2019年9月的12319套大涨40%。而在“十一”期间，一线城市除了深圳受调控政策的影响，二手房成交低迷近乎腰斩之外，北京、上海、广州等城市涨幅均超过五成。
4、今年黄金周比往年多一天，2020年的黄金周成交量与往年相当，疫情常态化之下，总体市场恢复至往年同期成交量水平。其中，同比增长较快的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳大湾区。
5、十一黄金周期间，国内民宿整体预订量已经恢复到去年同期的91%，其中10月4日民宿下单量达到了去年同期的150%；乡村民宿表现异常抢眼，平台预订量达到去年同期的120%；成都、重庆、北京以丰富的自然景观和多元化人文特色优势，持续蝉联国庆期间最受欢迎的旅游目的地前三；用户更放心在国内旅行，家庭、多人出游依旧是主流，“洗衣机”、“空调”、“做饭”、“免费停车”等成为十一最受关注的搜索热词。
6、上海：今年黄金周上海成交13.1万平方米，去年国庆期间还不到1万平方米，复苏强劲。
楼市政策面：
1、9月，各地政府继续灵活因城施策稳楼市，多地加码楼市调控，城市范围不断扩围，政策内容涵盖限购升级、限售、住房信贷收紧、金融监管加强等方面。
楼市观点：
1、资料显示，今年黄金周二手房市场比去年明显升温，但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化；新房市场方面重点城市成交微涨。业内专家表示，调控政策使真正意义上的“金九银十”很少出现。在严格调控导向背景下，预计四季度重点城市商品住宅成交规模大概率在现有水平上保持相对稳定，房价整体运行仍将以稳为主。
土地市场：
1、常州：10月12日，常州市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地的使用权，地块的编号为JZX20202201，地块位于天宁区天宁街道，东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至陆家村路、北至规划地块，出让面积1.38万平方米，容积率为1-2，建筑密度为25%，绿化率为35%，土地用途为商住用地。该地块的起拍价为2.482亿元，由常州苏房投一号置业有限公司（百老汇）以4.04亿元竞得，楼面价1.47万元/平方米，溢价率62.85%。
房企：
1、金科：2020年9月，金科地产及所投资的公司实现销售金额约235亿元，房地产销售面积约221万平方米。2020年1-9月，公司及所投资的公司实现销售金额约1474亿元，房地产销售面积约1422万平方米，分别同比增长17.45%、13.94%。按照金科今年初定下的2200亿销售目标，目前已完成67%。
2、恒大：10月12日，恒大地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本期公司债券发行规模不超过21亿元（含21亿元），为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面金额为100元，按面值平价发行。恒大方面表示，本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券本金。
3、雅居乐：截至2020年9月30日止九个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币897.7亿元，去年同期为876亿元，同比增长2.5%，对应建筑面积为666.5万平方米；平均价为每平方米人民币13,469元。其中，于2020年9月的预售金额合计为人民币121.1亿元而对应建筑面积为100.1万平方米；平均价为每平方米人民币12,091元。按照此前1200亿元的销售目标，雅居乐在前三季度已经完成接近75%，属于完成度较高的房企。
4、龙湖：前9个月，龙湖集团累计实现合同销售金额1863.4亿元，合同销售面积1098.6万平方米，分别同比增长6.71%、6.05%。9月单月，其实现合同销售金额300.4亿元，合同销售面积176.5万平方米，分别同比增长11.26%、28.64%。
