靖江楼市：
1、本月26日，靖江有一个新楼盘首次开盘与一个在售楼盘加推，从销售情况来看，表现仍不错，近两天已经产生八十多套的合同签约量。
2、昨日（9月27日）靖江住宅成交38套，成交均价9175.01元/m2。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、大房企事件后续：深深房Ａ9月27日晚间公告，由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。停牌期间，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，至少每五个交易日披露一次有关事项的进展情况。公司筹划的重大资产重组事项尚存在较大不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
2、全国政协召开“建立‘租购并举’制度，加快住房租赁市场健康发展”网络议政远程协商会。委员们建议，要增加市场有效供给，支持利用存量土地、低效用地、农村集体建设用地等建设租赁住房，鼓励发展长租公寓，推动租赁房屋提档升级，更好满足居民租赁需求。
3、深莞深度融合发展示范区来了，东莞南部9镇“扩入”深圳。东莞市委审议了《关于进一步完善区域协调发展格局推动南部各镇加快高质量发展的意见》，提出东莞南部临深的虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪9镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义示范区，探索与深圳共建“深莞深度融合发展示范区”。
4、大连：9月24日，大连市高新区人才中心大厅内，不少高校毕业生正拿着材料，排着长队办理租房补贴事宜。大连高新技术产业园区人才中心副主任尹航介绍，只要具有全日制本科及以上学历，2018年1月1日以后毕业且自申请之日起毕业未满5年的新就业或自主创业高校毕业生，就可申请该补贴。同时，毕业生需要出示与大连市用人单位签约1年以上劳动合同或者自主创业的相关凭证等材料。据了解，大连高校毕业生租房补贴按照城市发展紧缺人才3000元/月、博士2500元/月、硕士1500元/月、本科1000元/月的标准分季度发放，保障期为3年。
5、房企：“三道红线”引发了业内对于房企负债的高度关注，并引发了关联反应。或受少数房企负债规模过高的影响，9月25日，港股内房股多数飘绿。同时，有包括上实城市开发、汇景控股等在内的房企股价跌幅超过5%。业内认为，若融资受到限制，促进销售则变成了房企确保现金流充裕的主要解决方案。未来，房企债务规模或将缩减，也难言“借新还旧”。
6、北京：今年以来，受到疫情的影响，北京写字楼市场低迷，三季度写字楼租金持续下调，空置率攀升。相关报告显示，预计未来供需失衡的态势会加剧，空置率2021年可能会触顶。
7、杭州：就在刚不久，一套位于杭州拱墅区九龙仓碧玺洋房11幢401室的262.02㎡的法拍房，以1300万元起拍，最终经过547轮竞价，以2514万元成交，折合单价约9.6万元/㎡，再次刷新了该小区的法拍房单价纪录！
楼市政策面：
1、我国将严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。除原有传统民居外，特色小镇建设用地中住宅用地占比原则上不超过三分之一。根据《关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》，特色小镇发展要强化底线约束。严格节约集约利用土地，单个特色小镇规划面积原则上控制在1至5平方公里；严格控制高耗能、高污染、高排放企业入驻；严防地方政府债务风险，县级政府债务风险预警地区原则上不得通过政府举债建设特色小镇；严守安全生产底线，维护人民生命财产安全。
2、据西安市住建局官网25日消息，西安市住建局发布通知，为解决中低收入居民和新市民的住房问题，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，西安市内新出让住宅用地(含用地性质变更、规划指标调整)的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。
楼市观点：
1、万科董事会主席郁亮表示，以“三条红线”为代表的行业政策影响深远，其影响力不亚于2002年的土地“招拍挂”制度。当前，房地产行业的土地红利和金融红利已经远去，未来需要把握“管理红利”。
土地市场：
1、南通：9月27日，江苏南通市自然资源和规划局出让崇川区1宗宅地，宇鹏生活服务（江苏）有限公司以底价8.64亿元竞得该地块。宇鹏生活服务（江苏）有限公司为恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资子公司。根据出让文件，此次出让的R20023地块，位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北，土地用途为住宅，出让面积约12.24万平米，容积率1.2-1.5，建筑面积18.34万平方米（配套商业≥2000平米），起价约8.64亿元，起始楼面价4706.67元/平米。出让要求显示，地块竞得人须与南通经济技术开发区管理委员会签订投资发展监管协议，包括乙方须在南通经济技术开发区内设立独立法人项目公司进行项目建设，乙方或其控股股东须在南通经济技术开发区（含江苏南通苏通科技产业园区）内投资新能源产业项目，项目累计投资不低于100亿元。乙方或其控股股东须建设新能源产业项目，三个月内开工建设，36个月内建成投产且设备总投资不低于30亿元。如不能完成上述内容，乙方自愿承担违约金5亿元。
2、南京：9月27日，江苏南京江北区就9月25日公开竞价的2宗达到上限价格的南京江北核心区宅地进行摇号确定竞得者。最终，摇号结果显示，编号NO.新区2020G13地块，经过24轮竞价，地块达最高楼面价限价23159元/平方米，被招商摇号以成交价17.6亿元竞得；编号NO.新区2020G14地块经过22轮竞价，地块达到最高楼面限价23177元/平方米，被电建&南国置业摇号以成交价15.8亿元竞得，两宗地总成交价33.4亿元。
房企：
1、中国恒大：9月25日，中国恒大集团公布了截至目前最新的销售数据。恒大披露，截至9月24日该公司已经累计实现销售5049亿元，同比增长11.4%；销售回款4521亿元，同比增长51.3%。财务方面，恒大披露截至9月24日，公司有息负债较今年3月末下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，同时提前归还了9月25日以后到期借款435亿元。“公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。”恒大表示。另外，恒大称，目前公司在全国拥有在建项目共866个，均在正常开工建设。
