靖江楼市：
1、地王频现，土地市场仍没有明显降温，但是，近期部分城市的成交量却明显下降。成交量持续下降，或者会成为房价降温的信号。
2、昨日（9月20）靖江住宅成交5套，成交均价12885.86元/m2。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、上市房企陆续发布8月销售业绩，房企年度销售目标完成率随之浮出水面。机构数据显示，2020年共有33家上市房企公布年度销售目标，目标增长率较2019年的16%进一步下降至12%，疫情下房企目标设置更为保守。截至前8个月，销售额平均目标达成率为59%。业内人士指出，“金九银十”，在销售目标压力下，预计房企将降价促销，其后果可能是房企普遍利润下滑，“增收不增利”。
2、中国指数研究院近期最新发布的《房企融资监管再升级》的研究报告也对房企应对融资环境变化给出了几点建议，包括坚持稳健财务政策，控制企业杠杆水平；提升资金管理精细度，提高资金使用效率；积极进行融资创新，树立品牌引入战略投资者。
3、近期，在上海、杭州、合肥、广州、成都等多地，房屋租赁公司“跑路”事件频现报端，房客在向租赁公司按年缴纳了大笔租金后，公司却突然失联，但房东只收到一两个月的少部分房租。
4、南京：中指研究院发布《1-8月南京房企销售业绩报告》称，1-8月份，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售910.18亿元，销售面积327.04万平方米。销售额突破80亿元房企达到9家，突破百亿元的有4家。其中，销售金额方面，金地以151.51亿元荣登销售金额榜首，万科以123.39亿元居销售金额榜亚军，保利以112.09亿元居榜单第三名；销售面积方面，金地以52.18万平方米位居销售面积榜首位，万科以42.29万平方米、保利以42.24万平方米位居销售面积榜第二、第三名。
5、为提升盈利，9月15-17日安徽北部淮北、亳州等多地水泥价格继续上调，其中淮北上调高标价格40元/吨，低标10元/吨；亳州上调高标价格20。整体来看，八月底以来皖北多地水泥价格已连续上调三轮，累计幅度60-90元/吨不等。
6、工信部：印发《建材工业智能制造数字转型行动计划(2021-2023年)》。到2023年，建材工业信息化基础支撑能力显著增强，智能制造关键共性技术取得明显突破，重点领域示范引领和推广应用取得较好成效，全行业数字化、网络化、智能化水平大幅提升，经营成本、生产效率、服务水平持续改进，推动建材工业全产业链高级化、现代化、安全化，加快迈入先进制造业。
7、银保监会、央行主要负责人表示，金融消费者应清楚“保本高收益”就是金融诈骗。引导消费者树立理性投资、价值投资观念，尽量长期投资，不宜一味追求赚“快钱”，还要懂得“不把鸡蛋放在一个篮子里”，适度分散风险。在实践中，承诺保证本金的金融产品收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。
楼市政策面：
1、最近一段时间，又有不少城市推出楼市调控政策。9月17日，深圳发布《房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》，拟对房地产市场监管立法，二手房将建价格引导机制、租赁将建资金监管制度。
2、11月1日起，广州市将启用2020版的《广州市商品房买卖合同示范文本》(简称《合同示范文本》)，广州市区房产开发企业预售、现售商品房的，均应使用新版合同示范文本与购房人签约。值得关注的是，为保证房屋配套设施如期交付、房屋质量过关，新版的《合同示范文本》增加了商品房相关设施设备和收楼前查验房屋的两项约定：配套未如期交付，需支付违约金；验房不过关，开发商负责修复。
楼市观点：
1、今年金九银十大概率很难出现，短期市场先行指标显示，市场预期较弱。数据显示，8月全国重点城市业主涨价占比低位持续下降，房源交易时间仍然保持100天的长周期，这样的市场很难开启改善型换房链条，因此，今年二手房市场很难有起色。可以预计，新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，可能会出现降价售房的小行情，但价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。
土地市场：
1、泰州：9月18日，泰州出让1宗住宅用地，经过236轮的竞价，绿城以19.25亿元拿下，楼面地价12035元/平方米，溢价率83%。值得注意的是，该地块是泰州第二宗楼面地价破万的地块，是泰州新地王。该地块为泰地储告【2020】13-1号，位于海陵区青年路西侧、梅兰路南侧，出让面积90419平方米，容积率1.7，土地性质为住宅用地，出让年限为70年。
2、海门：9月17日，南通海门区成功出让一宗商住用地。江苏星湖置业有限公司以8.74亿元竞得该地块，楼面价15513元/平米，溢价率67.6%，该价格创海门区涉宅地单价新高。地块编号CR20022，地块名称南京路南、江海路东侧地块，出让面积4.02万平米，用途为商住用地，容积率1.4，建筑面积5.63万平，起始价5.21亿元。
3、南京：南京77亿3宗封顶价摇号地块结果出炉，万科、银城、伟星各得1宗。
房企：
1、恒大：恒大地产拟发40亿元公司债，用于偿还两笔10月到期债券。
