靖江楼市：
1、8月份，靖江新房成交创年内新高，共成交807套，其中，住宅成交785套。8月份，靖江在售楼盘集中开盘，包括龙信御园、滨江城市花园、恒大御景半岛、锦艺映月春风、龙馨园等。8月份807套会不会是2020年度的最高记录呢？可能性很大。
2、昨日（9月1日）靖江住宅成交12套，成交均价11781.48元/m2。
3、滨江新城公司董事长、总经理徐玉海：努力建设人民满意的幸福新城，让宜居宜业成为新城最亮名片。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、2020年8月，全国100个城市 新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。长三角区域市场表现较好，绍兴、杭州新建住宅价格环比涨幅居百城前列。2020年8月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为89个，较上月增加9个。具体来看，绍兴、邯郸、杭州和临沂环比涨幅在1.0%-1.1%之间；重庆（主城区）、武汉等34个城市环比涨幅在0.5%（含）-0.9%之间；北京、淄博等51个城市涨幅在0.5%以内。本月德州新房价格与上月持平。新建住宅价格环比下跌的城市个数为10个，较上月减少9个。其中，赣州、张家口环比分别下跌1.73%、1.18%；阜阳、桂林等5个城市跌幅在0.1%-1.0%之间；天津、北海以及菏泽跌幅均在0.1%以内。
2、2020年8月，全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨4.58%；二线城市环比上涨0.06%，同比上涨1.28%；三线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨1.84%。2020年8月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为53个，较上月增加4个。具体来看，东莞、宁波、深圳等8个城市环比涨幅在1.0%（含）以上；台州、马鞍山等14个城市涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；包头、绍兴等25个城市涨幅在0.1%（含）-0.5%之间；厦门、西安等6个城市涨幅均在0.1%以内。本月柳州二手住宅价格与上月持平。2020年8月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为46个，较上月减少4个。其中，佛山、张家口等7个城市环比跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；青岛、济南等25个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；中山、沈阳等14个城市跌幅均在0.1%以内。
3、8月，30个重点监测城市整体成交面积有所回升，同比和环比分别增长22%和5%。一线城市房地产市场继续回温，成交环比增长16%，同比增长39%。北京、上海和广州市场延续高活跃度，同比增长均超30%，广州更是创近年来单月新高。在供应明显放量的情况下，深圳单月成交创年内新高，同比增长56%。26个二三线城市房地产市场分化明显，整体环比增长4%。超七成二三线城市市场热度惯性延续，成交同比均实现增长。
4、央行：2020年二季度末，人民币房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%，低于各项贷款增速0.1个百分点，比上季末低0.8个百分点，连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元，占同期各项贷款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3个百分点。2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季末低1.1个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.72万亿元，同比增长2.5%，增速比上季末低1.4个百分点。个人住房贷款余额32.36万亿元，同比增长15.7%，增速比上季末低0.2个百分点。
5、房企：1~8月，TOP100房企销售额均值为730.9亿元，增长率均值4.9%；权益销售额均值为548.2亿元，8月单月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。进入第三季度，多数房地产上市公司销售强势恢复，前8个月销售额再攀新高，销售额超千亿房企已达19家，数量与去年持平。
6、二手房：2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。
7、广州：刚过去的8月，广州楼市成交“翻红”。8月广州一手楼网签成交10112套，同比上升46%；面积方面，8月广州一手住宅网签面积为1106097平方米，同比上升49.8%。
8、北京：8月份，北京租房市场租金连续3个月上涨。从成交量来看，8月北京租房市场持续回暖，环比上涨12.2%，已经超过5月份成交量水平，不仅成为自年初以来成交量最高的月份，也是2019年以来的成交峰值。
楼市政策面：
1、住建部：规范房地产市场秩序，防止恶意炒作等加剧市场波动。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。加强房地产市场监管信息公开，严格规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动。深化住房保障相关政策措施执行情况公开。跟踪住房公积金阶段性支持政策实施情况，指导各地做好政策执行情况和工作成效解读。
2、宁波实施住宅新规：住宅楼每台电梯均应通向地下车库。
楼市观点：
1、8月份，从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月增加，多个热点城市市场降温，整体去化一般。上海受郊区刚需盘去化不佳影响，整体去化较上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均价格同环比均上涨，随着疫情影响逐渐褪去，市场整体基本恢复平稳运行态势。展望未来，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。同时，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。
土地市场：
1、如东：9月1日，如东县编号2014-01号地块出让。最终该地块由碧桂园旗下启东中邦房地产开发有限公司以8.14亿元竞得，楼面价6055.5元/平方米，溢价率9.99%。
2、南通：9月1日，南通市公开出让崇川区一宗土地：编号R20015号地块。最终该地块由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以11.21亿元竞得，楼面价13610元/平方米，溢价率17.63%。
3、邳州：9月1日，徐州市下辖的邳州市集中出让7宗地块，包括6宗商住用地以及1宗住宅用地，总出让面积37.77万平方米，总建筑面积88.71万平方米，总起价15.7亿元。最终，1宗地终止挂牌，其余6宗地均以底价成交，共收土地金额128707.6万元。
4、太仓：9月1日，太仓市2宗宅地，涉及总出让面积7.38万平方米，总建筑面积14.53万平方米，总起价10.8亿元。最终，两宗地均以底价成交。其中，华发以8.37亿元底价竞得高新区太平路东、宁波路北地块，楼面价8300元/平方米；佳源以2.45亿元底价竞得沙溪镇镇东路西、沙南路南地块，楼面价5500元/平方米。
房企：
1、富力：9月1日，广州富力地产股份有限公司公告称，累计至八月底，其总权益合约销售金额约726.2亿元，销售面积达约623.93万平方米，同比分别减少10.62%及16.78%。其中，于8月份单月，富力地产权益合约销售总金额约为108.6亿元，销售面积达约97.55万平方米，同比分别增长3.13%及减少4.21%。
2、8月百强房企实现全口径销售金额11174.7亿元，环比增长2.8%，同比增长29.2%。从累计销售看，百强房企1至8月实现全口径销售金额73185.7亿元，同比增长4.7%。8月，百强房企中有近八成实现单月销售业绩同比提升。截至8月末，有近七成房企累计销售业绩超过去年同期，实现同比增长。据克而瑞统计，碧桂园8月实现全口径销售金额810亿元，同比增长32.8%；万科单月实现全口径销售金额590亿元，同比增长33.7%。从行业排名前十房企看，9家房企8月单月销售金额实现同比增长，其中招商蛇口单月增幅最大，达48.2%。从累计销售看，有8家房企1至8月累计销售金额实现同比增长，其中中国恒大累计增幅最大，达21.6%。
