靖江楼市：
1、近日，滨江新城在售楼盘加推，销售现场仍较热烈。虽然楼市政策面收紧的趋势正在蔓延，但楼市降温仍需要时日。短期内，靖江楼市仍会保持“高温”。
2、昨日（8月23日）靖江住宅成交8套，成交均价12751.42元/m2。
3、靖江市文体旅游局局长沈永江近日表示，将围绕增强城市品质、城市活力、城市影响等方面，聚力实现文体旅游事业高质量发展，助力城市竞争软实力提升。
4、根据市政府2020年政府民生实事重点项目计划，靖城街道今年将实施3个老旧小区改造项目，分别是北大街社区靖北新村、玉皇殿社区食品厂宿舍、正南社区汤家公寓。目前老旧小区改造项目正处于立项阶段，街道正加强协调，加快推动，确保改造工作顺利完成。
5、目前，靖江城西大道安置区家俬城低洼地块改造项目已完成发改委项目可行性审查，本月底将完成招投标工作。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、重磅：房企资金面将收紧！8月20日，住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
2、房贷利率“换锚”倒计时：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行5家国有银行将于8月25日起，将符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款，批量转换为LPR定价。多家银行已经完成了存量房贷利率定价基准批量转换工作。其中，浦发银行、南京银行等多家银行已于8月前进行了批量统一转换。也有部分银行正在启动相关转换工作。部分国有大行选择8月25日起统一为客户调整为贷款市场报价利率(LPR)定价，部分中小银行则在5月份或7月份已经为客户统一转换。
3、要更好推动长三角一体化发展：第一，率先形成新发展格局。长三角区域要发挥人才富集、科技水平高、制造业发达、产业链供应链相对完备和市场潜力大等诸多优势，积极探索形成新发展格局的路径。第二，勇当我国科技和产业创新的开路先锋。上海和长三角区域不仅要提供优质产品，更要提供高水平科技供给，支撑全国高质量发展。
4、房企：8月上中旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，融资规模维持高位。大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金，长期和短期、境内和境外、高成本和低成本的融资屡见不鲜。截至8月20日，房地产行业信用债发行规模月内高达261亿元，处于2020年年内高位。今年以来，房地产企业累计发行811只公司债券，融资金额合计高达6242亿元。
5、土地市场：8月以来，截至20日，全国300城共推出住宅用地0.6亿平方米，同比增长近两成，环比下降7.5%；住宅用地成交0.4亿平方米，同比下降5.9%，环比下降约30%；成交楼面价同比上涨、环比下跌，土拍市场整体出现降温。业内人士表示，下半年房企拿地积极性或将下降，土拍市场热度将稳中回落。
6、两部门：坚持不将房地产作为短期刺激经济手段。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
7、西安：西安楼市两极分化， “万人摇”与“零申购”项目并存。
楼市政策面：
1、8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
2、近来市场上关于房地产企业融资政策可能收紧的讨论不断升温。专家表示，近期房地产市场热度有所上升，部分城市房价出现较快上涨势头，土地市场表现活跃，可能导致房地产调控政策的加码。一些财务杠杆过高、回款能力较差的房企可能面临挑战。
楼市观点：
1、中指研究院认为，在“房住不炒”调控主基调下，房地产行业“稳”字当头。当前，房地产行业融资监管趋紧，为了避免房地产企业密集、高息进行融资，导致行业出现大面积的债务风险，监管部门开始考虑区别管控房企有息负债增长情况，监管更加精细化。融资监管制度能够强化行业中杠杆水平不高、财务稳健的地产企业优势，改变行业的长远预期，更有利于企业实现高质量发展。这也是对融资激进型房企的警示，同时，通过对房企有息债务规模进行精细化管控，间接引导土地市场逐步回归，促进楼市健康发展。
土地市场：
1、南通：南通8.64亿挂牌一宅地，竞得人新能源项目投资需超100亿。8月20日，江苏南通崇川区挂牌1宗宅地，将于9月27日出让。该地块位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北，出让面积约12.24万平米，容积率1.2-1.5，建筑面积18万平米（配套商业≥2000平米），保证金2.6亿元，起价约8.64亿元，起始楼面价4801元/平米。根据要求，地块竞得人须与南通经济技术开发区管理委员会签订投资发展监管协议，包括乙方须在南通经济技术开发区内设立独立法人项目公司进行项目建设，须在36个月内基本完成该项目建设，项目累计投资不低于100亿元。
2、常熟：8月20日，苏州常熟古里镇挂牌1宗宅地，地块位于古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西，出让面积6.55万平方米。资料显示，该地块规划为住宅用地，容积率1.8-2，建筑面积13.11万平方米，起始价8.68亿元，起拍楼面价6623元/平方米，市场指导楼面价6664元/平方米，网上中止楼面价7330元/平方米，一次性报价有效区间上限楼面价7368元/平方米。
3、盐城：8月21日，经过323轮竞拍，南通银汉置业有限公司（融创+荣润）以13.74亿元、溢价65.12%竞得江苏盐城一宗商住地，成交楼面价7621元/平方米。该地块为八营路西、学海路北侧地块，出让面积6.93万平方米，建筑面积18.03万平方米，容积率1.0-2.6，出让起始价8.32亿元，起始楼面价4615.38元/平方米。
房企：
1、SOHO中国：SOHO中国半年收入14.53亿，归母净利下降64%至2亿元。
