靖江楼市：
1、夜幕降临，“滨江花月夜”水街特色夜市火爆开市，一幅多彩的夜市生活画卷在滨江新城水街内街户外广场上展开。特色夜经济、夜生活的起航带来了火爆的人气，开市首日客流量约8000人次，单日销售总额约30万元。8月10日晚，夜市又迎来一波热潮，超万名市民前来感受夜市风味。据统计，2天夜市吸引了近2万人次走进水街，感受马洲夜市风情。
2、昨日（8月11日）靖江住宅成交161套，成交均价13094.76元/m2。
3、沪苏通长江公铁大桥7月1日傍晚通车后，“吸流”效果明显。7月份，沪苏通长江公铁大桥日均过桥流量达3.5万辆，同期江阴长江大桥日均过桥流量下降约7000~8000辆，通畅度变高。
4、近日，靖江市交警大队在全市范围内开展货运车、电动车违法行为专项整治行动，形成高压严打态势，为我市营造良好道路交通环境，保障群众出行安全。
靖江新楼盘：
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2、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、二季度以来，全国新房市场热度持续提升，6月份达到成交峰值，创近三年单月成交新高。进入7月份，随着前期积压的需求逐渐释放，叠加部分热点城市出台调控政策为楼市降温，成交量呈现回落迹象。7月份，重点40个城市新房销售面积达2316.72万平方米，环比下跌3.26%，同比上涨4.65%，市场逐渐进入稳步恢复期。预计后期或有其他楼市过热城市跟进调控，三季度新房市场热度可能所下降。
2、央行：11日发布2020年7月金融统计数据报告。7月末，广义货币(M2)余额212.55万亿元，同比增长10.7%，预估为11.2%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.6个百分点。中国7月新增人民币贷款9927亿元，预估为12000亿元，前值为18110亿元。中国7月社会融资规模增量为1.69万亿元，预估为1.85万亿元，前值为3.43万亿元。
3、土地市场：数据显示，6月以来，全国土地成交均价连续下滑，7月全国土地供应规模出现回落，环比降幅近两成。专家认为，调控政策升级，多个热点城市土地市场降温，预计8月土地市场热度将继续下滑。
4、房企：7月重点监测的房企共有32笔债券到期，金额共计554.41亿元；8月有25笔债券到期，金额共计526.58亿元，均属年内偿债高位水平。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，下半年房企资金面较上半年相对紧张，因而市场表现或不如上半年。
5、近期，人民银行发布的二季度货币政策执行报告显示，截至2020年6月末，企业贷款平均利率已经低于同期个人住房贷款加权平均利率。而以往，这种现象非常罕见。分析人士指出，企业贷款利率的显着降低，将有力支持实体经济发展。
6、截至8月9日，全国已有294家房企宣告破产，其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业。
7、上海：上海试点公租房拆套，为一线务工人员提供更多宿舍型合租房源。针对一线务工人员的收入相对偏低、对租金比较敏感等租赁需求特点，上海将试点公租房拆套，提供更多以宿舍型房源和合租房源。上海16个区已在多渠道筹集试点房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房转化为公租房及商品房配建的公租房项目中安排适配房源拆套使用。到7月底，各区已初步确定拆套试点房源1500余套，拆套后可提供床位5500余张，近期将陆续启动改建和装修，年底前有望投入供应。
8、深圳：一边是趋于收紧的商品房、公寓调控政策，一边是正在加快的城市更新进程。本来就不缺乏追捧者的回迁房市场成了时下深圳楼市一道亮丽的风景线。自《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“深八条”)出台近一个月以来，“房票”丢失的不少购房者及对深圳楼市抱以乐观期待的投资者，迅速转向了没有政策限制的回迁房。深圳龙岗区、龙华区等不少回迁房密集的区域，每平方米单价近一个月持续上行至少1000元，一些回迁房项目出现无货可卖的状况。
9、北京：北京土地供应结构出现变化，不限价房用地出让增多，限价房用地出让比例减少。2020年上半年不限价住宅用地成交量占住宅用地的74%，限竞房用地成交仅6宗。专家表示，当前限竞房整体销售不理想，去化压力大。而不限价住宅地块出让增多，有利于促进市场投资活力。
10、共有产权房：广东省住房和城乡建设厅等六部门日前联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》。2018年，广东省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名等5座城市试点共有产权住房。截至2020年6月底，全省已筹集共有产权住房6.1万套，供应共有产权住房3.4万套。
楼市政策面：
1、8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。《意见》共22条内容，包括：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。
2、《中华人民共和国契税法(草案)》日前二次提请全国人大常委会会议审议，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
楼市观点：
1、新周期的房地产可以实现“稳”字当头。房地产企业加快转型升级，服务社会、服务民生，打造核心竞争力，才能穿越周期再出发。“很多人认为我们这个行业有很多不确定性，这确实是发生很多新的变化。但是有一些我认为还是完全可以确定的。”张玉良认为，第一政策导向是确定的。“房子是用来住，不是炒的，这个已经很明确了。这个行业政策导向是确定的，还是要发展的。”
2、回望过去一段时间，不仅是宁波，整个长三角已是房企必争之地。今年融资环境稍有宽松后，大小房企集体携金杀往长三角，土拍市场屡现高溢价，即便多地出手调控，仍有地王出现。楼市也在市场情绪助推下迅速反弹。“近年来三四线城市房产饱和、风险积聚，标杆企业收缩战线，重新回到一二线城市。”周建成博士表示，当下开发行业已进入“秋收冬藏”的季节，收缩在珠三角和长三角经济发达地区，本身就出于避险动机。在周建成看来，不管是新房市场还是二手房市场，长三角的优越性主要在于流动性较好。如果未来大多数三四线城市的房产变现遇到困难，变现更容易就会成为最大的优势。
土地市场：
1、徐州：8月11日，徐州市泉山区出让原华东机械厂D地块，经过147轮报价，由南京颐居置业有限公司（南京安居）以19.30亿元竞得，成交楼面价16907元/㎡，溢价率144%。该地块编号为2020-15号，土地用途为住宅用地，出让面积5万㎡，建筑面积11.4万㎡，起价79100万元，起始楼面价6929.16元/㎡。
2、张家港：8月11日，张家港公开出让2宗涉宅地块，最终，碧桂园以3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块，楼面价3874元/平方米，溢价率14.79%；力高以3.18亿元竞得张家港市大新镇府前路北侧地块，楼面价3328元/平方米，溢价率2.05%。
3、苏州：8月11日，苏州公开出让1宗涉宅地块，苏州丰实房地产开发有限公司（实地）以5.94亿元底价竞得吴江区汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东N1地块，楼面价8919元/平方米。
4、南京：8月11日，江苏南京高淳区成功出让3宗地块，总成交价9.79亿元，总出让面积16.7万平方米。
房企：
1、合生：8月11日，合生创展集团有限公司发布了截至2020年7月31日止7个月未经审核营运数据公告。就2020年7月单月，合生创展录得净总合约销售为人民币25.09亿元，含物业合约销售约人民币23.98亿元、装修合约销售约人民币1.11亿元，较去年同期的13.47亿元增长了86.3个百分点。2020年1月-7月，合生创展总合约销售金额为约人民币155.23亿元，较2019年同期约人民币128.64亿元同比上升20.7%。其中，物业合约销售约人民币149.23亿元，较去年同期的124.87亿元上升19.5%；装修合约销售约人民币6.00亿元，较去年同期的3.78亿元上升58.7%。
2、龙光集团：8月10日，龙光集团有限公司发布2020年7月未经审核经营数据。公告显示，龙光集团于2020年7月归属公司股东权益的合约销售额约为110.8亿元，同比增长20.15%，归属公司股东权益的合约销售面积约69万平方米，合约销售单价约为1.57万元/平方米。截至2020年7月31日止七个月，归属公司股东权益的合约销售额约为574.3亿元，同比上涨13.52%，归属公司股东权益的合约销售面积约373.4万平方米。
3、数据显示，7月TOP100房企实现销售额9386.4亿元，同比增长25.7%；前7个月，房企整体销售业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩同比增长首次转正。头部房企销售情况向好。其中，碧桂园7月实现归属公司股东权益的合同销售金额约542.8亿元，同比增长27.52%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约637万平方米，同比增长33.38%。部分中小房企增长速度较快。以佳兆业集团为例，7月公司共实现合约销售金额95.35亿元，同比增长约78.3%。合约建筑面积约为56.13万平方米，同比增长50.3%。平均售价约为每平方米16988元，同比增长约18.6%。2020年前7月，公司实现总合约销售约455.67亿元，总合约建筑面积约268.03万平方米，同比分别增长13.8%及14.8%。平均售价约为每平方米17001元，同比下降约0.9%。
