靖江楼市：
1、今日（7月27日）靖江土地市场里将会有2宗住宅地块结束挂拍，一宗位于主城区，一宗位于滨江新城。两宗地块最终的成交价会是多少？会不会成为靖江新地王？这是靖江楼市的参与者们关心的问题。特别是滨江新城的地块，由于参与房企众多，最终成交楼面价很可能会创新高，而地王效应也将会主导接下来的靖江楼市与靖江房价的发展趋势。
2、昨日（7月26日）靖江住宅成交8套，成交均价10372.42元/m2。
3、今年8月1日起，驾乘电动车未按规定佩戴安全头盔的违法行为人将被依法处罚。目前，靖江市城区部分哈啰助力车加装了蓝色塑料头盔，护航市民文明、安全出行。
4、目前，靖江与长三角地区（江苏、浙江、上海、安徽）异地就医门诊特殊病、门诊慢性病直接结算全面上线。参保人员办理异地就医备案和门特、门慢审批后，在联网医院刷卡就医，只需支付个人应承担的费用，其余费用由我市医保经办机构和当地医院直接结算。这意味着，参保人员再也不用事先垫付、事后报销，真正实现了“信息多跑路、群众少跑腿”。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，部分尾房在售…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、龙馨园别墅在售，改善购房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
3、龙信御园定存中，即将开盘，电话：18652611126
4、龙信家园，少量尾房在售（洋房），咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、恒大御景半岛，推出新房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、今年上半年二手房市场整体虽未及前期，但呈现出旺季后置、“银五金六”爆发特征，6月全国22城二手住宅成交15.5万宗，同比增长两成，成交达近年同期高位。上半年全国22城二手住宅成交超61万宗，同比下降16%，低于往年同期水平。
2、租赁市场：报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。业内分析认为，租赁市场遇冷背后不仅是供需关系的博弈，也透露出部分中小公司经营困难、工薪阶级支付能力下滑的现状。
3、韩正表示，要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督。
4、住建部等七部门：印发绿色建筑创建行动方案。目标到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大。
5、最近银行存量房贷挂钩LPR浮动利率的工作已接近尾声，有贷款人向中新经纬客户端反映，贷款行在重定价日设置上，只提供“按照原合同规定”这一个选项，通常是每年1月1日。简单来说，重定价日就是在每年这一天，客户的房贷利率都会重新计算一次，与最新的LPR报价挂钩(注：当月1-19日作为重定价日，采用的是上个月LPR报价)。
6、海口：近日，《海口市安居型商品住房管理办法(草案)》已向社会公布并广泛征求意见。《草案》明确，安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策，符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套，安居型商品住房以一百平方米以下为主，最大不超过一百二十平方米。对于海口市安居型商品住房的房源、房价等，《草案》也提出了相关要求。
7、截至7月25日，除黑龙江之外，全国30省份披露2020年上半年地区生产总值。尽管突如其来的疫情令经济承压，但头部省份地位难以撼动，广东、江苏、山东3省份稳居前三，上半年GDP依次为49234.2亿元、46722.92亿元和33025.8亿元。浙江、河南、四川3个“2万亿俱乐部”成员依旧紧随其后。海意外掉落前十，上半年GDP同比下降2.6%至17356.8亿元。16省份增速为正，优于-1.6%的全国水平。
8、西安：西安楼市猛地一下进入“万人摇号”阶段。根据西安商品房诚意登记系统数据显示，截至7月23日下午两点，紫薇东进项目诚意登记人数16086个，成为西安史上第一个“万人摇号”的楼盘。在此前的西安楼市里，超过6千人以上摇号基本达到人数顶峰，紫薇东进项目的火爆还是有些出乎意料。
楼市政策面：
1、房住不炒：当前，国内外形势复杂严峻，“六保”和“六稳”任务十分艰巨，必须坚定“房住不炒”定位，必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期，依靠企业家精神，鼓励更多社会主体投身创新创业，实干兴邦。要时刻绷紧房地产调控这根弦，全面落实城市政府主体责任，防止资金违规流入房地产市场，发挥财税政策有效调节住房需求的作用，持续整治房地产市场乱象。
2、7月以来，已有深圳、东莞、杭州、郑州、南京等7个城市收紧房地产调控措施。预计将有更多城市落地收紧调控政策。从目前来看，此轮收紧调控城市，大部分都属于房价明显上涨的城市。例如，南京在2020年6月新建住宅价格环比上涨1%，二手房环比上涨0.5%，杭州新建住宅环比上涨1.2%，二手房环比上涨1%，深圳二手房上涨1.9%。值得注意的是，除房地产调控措施有所收紧外，住房贷款利率也有回升调整的迹象。7月，下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。一些城市预计后续加码调控的可能性非常大。“这一轮调控政策预计可能有超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。”
楼市观点：
1、7月中旬以来，北京、南京、武汉等城市均有大规模土拍，尽管出让土地的区位不如上半年优越，但综合属性相对较好，吸引了多家房企竞拍。有分析认为，下半年土地市场过热的城市有可能迎来新一轮政策调整，减少优质地块入市、增加土拍限制条件等举措可能会在更多城市出现。
土地市场：
1、扬州：7月24日，经过467次报价，远洋以3.85亿元竞得扬州市广陵区GZ190地块，成交楼面价为8544.4元/平方米。该地块位于江苏扬州广陵新城，南至规划快速路、西至迎宾路、东至沙湾河绿化，土地面积2.51万平方米，计容建筑面积4.5万平方米，容积率1-1.8，出让起始价为1.58亿元，起始楼面价约3500元/平方米。
2、徐州：7月24日，徐州成功出让一宗宅地，编号为2020-2号，名称为龟山8-2、8-3地块，由苏宁以底价2.74亿竞得，成交楼面价3204元/㎡。
3、常州：7月24日，常州武进区有一宗宅地竞价入市，编号为JWJ20200701。最终，经74轮竞价，由常州人民政府控股公司长江龙城科技有限公司以7.38亿元竞得该宗地，楼面价6607元/㎡，溢价率83.58%。上述地块位于武进区湖塘镇滆湖中路南侧、星火南路西侧，出让面积4.47万㎡，容积率1-2.5，建筑面积11.17万㎡，起价4.02亿元，楼面起价3599元/㎡。
4、江阴：7月24日上午，江阴近几年来体量最大的涉宅用地永丰余造纸厂地块在网上竞拍，分为两块地出让，总出让面积约23.95万平方米，总起始价约39.97亿元，起拍楼面价8546元/平方米。最终，华润置地以总价43.18亿元夺得这两宗地块。澄地2020-C-19号地块经过1个小时、53轮竞价，最终由华润置地(常州)有限公司以33.05亿元竞得，楼面价9337元/平方米，溢价率9.26%。澄地2020-C-20号地块经过1个小时、14轮竞价，最终亦由华润置地(常州)有限公司竞得，总价10.14亿元，楼面价8915元/平方米，溢价率4.32%。
房企：
1、一家由中科院全资持股的国有企业，用时四年，将业务渗透到房地产、新材料、城市配套服务、文旅、贸易、能源甚至汽车和生物制药等多个领域，发展前景似乎不可限量。然而，令人意外的是，在迅速的扩张中，这家公司却债台高筑，以致身陷破产预重整的尴尬境地，截至目前，债权人已申报的债务总额高达近700亿元。预重整资料显示，这家名为中科建设开发总公司（下称“中科建”）的企业旗下有分公司、子公司超过400家。有知情人士透露，这些分公司、子公司中有相当一部分与中科建为“挂靠”关系，它们看中的是中科建的国企身份，以图借中科建之名在融资时获取便利。事实上，中科建近700亿元的债务中，有相当部分由这些挂靠公司对外融资而来。
