靖江楼市：
1、手拉手汽车文化运动小镇、芯聚鼎盛智谷产业园、电商创业中心、汽配产业园……城南园区倾力打造的“区中园”项目，正加大推进力度，以高端载体集聚优质产业项目，成为园区项目发展中的亮点。
2、昨日（6月17日）靖江住宅成交5套，成交均价9077.27元/m2。
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楼市动态：
1、会议指出，下一步要根据工作报告要求，一是抓住合理让利这个关键，进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、减少银行收费等一系列政策，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。二是综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，加大力度解决融资难，缓解企业资金压力，全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均超过上年。
2、报告显示，2020年6月上半月(1日至15日)，13个城市二手房成交量为41663套，较2019年同时期增长19.5%。与5月上半月相比，6月上半月13城二手房成交量增长19.5%。从上半月成交量来看，疫情后13城二手房市场持续升温，这一态势已延续至6月上半月，当期成交量创2016年10月以来的新高。
3、前5月全国商品房少卖了5500亿。1-5月份，全国商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。从销售金额来看，前5个月商品房销售额46269亿元，同比下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。
4、今年楼市首度出现量价齐升：2020年前5月，全国商品房销售面积和销售金额低于去年同期，但月度销售规模仍在不断攀升。5月单月，全国房地产销售面积首次实现同比正增长，增幅为9.7%。销售金额则连续两个月正增长，5月的同比增幅达到14%。70个大中城市中，5月房价上涨的城市数量继续增加，一、二、三线城市的新房价格涨幅均比4月有所扩大。
5、发改委：将推动各类城市放开、放宽落户限制。
6、北京：北京社区封闭管理，老旧小区物业缺失管理遭考验。
7、深圳：最近，光明的网红新盘金融街华发融御华府成为市场关注的焦点。6月10日傍晚，该项目获批预售许可证，并准备在11日举行认筹活动。消息一出，立刻吸引了大批人群连夜排队参加认筹。就在市场议论纷纷的时候，光明住建局在6月11日发布了情况通告，表示为确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹，项目认筹时间将不少于5天。6月14日，金融街华发融御华府发布住宅登记公示方案，宣布选房采用线上登记、公证摇取选房顺序号，线下公证选房的方式进行。金融街华发融御华府项目周围二手房挂牌价在每平方米6万至7.2万元之间，而金融街华发融御华府均价约每平方米5.09万元。价格“打新”过于诱人，许多置业者都抱着买到就是赚到的心态。
8、数据显示，5月份CPI涨幅有所收窄，主要经济指标持续改善。对于如何应对当前的经济压力，国家发改委提出了三方面重点工作：第一，大力挖掘释放内需潜力。积极推进家电、汽车等更新置换和回收处理，加快推进短板领域的建设。第二，抓好援企稳企政策落实。重点落实好减税降费各项政策，降低政府性融资担保费率，引导银行向实体经济让利。第三，千方百计保就业、保民生。
楼市政策面：
1、6月15日工农中建四大行主动下调了3年期、5年期大额存单发行利率，由原来的存款基准利率1.5倍调整至1.45倍。6月15日至17日，四大行一共发行了接近8亿元的3年期和5年期大额存单，利率均不超过存款基准利率的1.45倍。近期各类存款利率均有所下行，表明贷款市场报价利率(LPR)改革推动存款利率市场化的效果已经开始显现。
2、2019年的《政府工作报告》依然在强调“继续推进保障性发住房建设和城镇棚户区改造 ，保证困难群众基本居住需求”，在2020年的《政府工作报告》中，关键词已经从“棚改”转变为“旧改”。借着政策的春风，首开、住总、城建、首创等央国企一跃而起。当时，券商们对以上房企普遍看好，评级正面。多年过后的现在，北京城建目前在手棚改项目还有8个，总投资额超过1000亿。
楼市观点：
1、站在2020年这个特殊的节点，所有的房地产公司都在思考未来。日前，金地集团董事长凌克罕见地进行了一场直播演讲，畅谈他对房地产未来的判断和金地的应对之道。 他认为，楼市未来十年将高位盘整，到2030年，新房销量将回落到7亿平方米，与2008年持平。
土地市场：
1、常州：6月17日，常州路劲房地产开发有限公司（路劲）经过62轮竞价，以3.56亿元竞得常州一宗宅地，楼面价5765元/平方米，溢价率53.45%。该地块为武进区嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧地块，用途为住宅，出让面积34307平方米，容积率1.8，建筑面积61752.6平方米。
2、无锡：6月17日，江苏无锡公开出让6宗涉宅用地，编号为锡国土（经）2020-24号至29号，总起价79.45亿元。金辉以36.82亿元竞得锡国土（经）2020-25号地块，楼面价15932元/平方米，溢价率39.37%；圆融以13.76亿元竞得锡国土（经）2020-26号地块，楼面价6964元/平方米，溢价率23.30%。恒大以9.78亿元竞得锡国土（经）2020-24号地块，楼面价12609元/平方米，溢价率5.16%；无锡市晟塘置业发展有限公司以底价3.97亿元竞得锡国土（经）2020-27号地块，楼面价5484元/平方米；无锡广厦置业有限公司以底价15.81亿元竞得锡国土（经）2020-28号地块，楼面价8350元/平方米。
3、常熟：6月16日，苏州常熟一宗住宅用地入市竞拍。经三十余轮竞价，碧桂园旗下苏州市碧桂园不动产开发有限公司以11.61亿元摘得，楼面价12906元/平方米，溢价率13.28%。据悉，出让地块为常熟2020A-007地块，位于文化片区香山路东侧、常浒河南侧，出让面积44961平方米，容积率1.8-2，建筑面积89922平方米。
房企：
1、不完全统计，自5月以来，房企高管人事变动超过50起。除部分正常董事会换届之外，每一次高管变动背后都事出有因，关联着企业转型，而中场换帅更关乎企业命脉。从目前来看，除土地和资金之外，专业掌舵手则是房企争夺的又一资源。在业内人士看来，经验丰富的高管为房企扩张、新业务转型增加胜算。不过，高管短期频繁变动，也会影响企业稳健经营。
