靖江楼市：
1、近日，市委副书记、市长陈锋剑带领相关部门负责人，实地察看南环小游园、时代菜场、玉皇殿社区（钻石世家小区）、上海城、迎春桥公厕、城东大道（华阳社区段）、恒大御景半岛工地等点位，沿路看现场、找不足、解难题，现场推进全国文明城市创建、国家卫生城市复审工作。
2、昨日（6月9日）靖江住宅成交13套，成交均价10907.8元/m2。
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楼市动态：
1、近期多组数据显示，土地市场受疫情影响正逐渐减弱，多个城市集中卖地，土地市场有所回温，地价见底回升，溢价率稳步上升。房企拿地积极性逐渐提高，多地出现较高溢价率地块成交，使得土地市场热度持续提升。中原地产研究中心统计数据显示，截至6月8日，该机构监测的50个城市土地总成交金额1.8万亿元。从城市来看，深圳、广州、北京等城市地价皆有走高趋势。
2、截至6月8日，全国土地市场持续升温，特别是深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。整体看，疫情影响逐渐过去，多个城市卖地井喷，土地市场成交额持续上升。50大城市年内第一次出现了3个土地出让金额超过千亿元的城市，分别是北京、杭州、上海。其中，杭州土地出让金额达到1285亿元，北京土地出让金额达到1131亿元，上海土地出让金额达到1051亿元。50大城市合计出让土地金额1.8万亿元，同比上涨11%。31个城市卖地超过200亿元，刷新近年历史纪录。
3、一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅较大。中指研究院数据显示，1-5月，全国土地成交金额前十城市总计成交7400亿元，较去年增长42.5%。其中，杭州以1210亿元的成交总价居首；北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交额占据第二、三位，相比去年分别增长58%、73%。
4、房企：数据显示，截至6月9日记者发稿，共有35家房企公布了前5个月的销售业绩，总计销售额超过2.2万亿元，同比微跌2.5%。今年以来，房企销售市场呈现逐渐恢复的过程，2月份几乎处于冰冻状态，3月份市场恢复约50%，4月恢复到80%，5月全国恢复至100%，不少城市成交量出现了同比上涨现象。总体来看，一、二线城市新房市场成交量比较活跃，给开发商贡献业绩较为明显。
5、北京：数据显示，5月份北京二手房成交量达2.1万套。换房购买西城学区房客户带动了整个二手房换房链条进程。随着落户时间点临近，家长换房意愿减弱，优质挂牌房源骤减，叠加新房项目加速入市，二手房市场遇到较大阻力。6月首周二手房成交量比5月首周下降明显，市场高位回落。
6、深圳：近日，深圳市住房和建设局再发通知，为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况，为房地产市场发展提供预期研判，要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。
7、央行：监管部门近期发文下调中小银行拨备率要求，在“120%-150%”的基础上整体下调区间，不同银行的具体要求可能不同，属疫情期间的临时性政策安排。主要目的是加大不良核销，腾出信贷空间投小微。据记者了解，银保监会近期下发文件通知，阶段性调整中小商业银行贷款损失准备政策，主要是发挥逆周期调节作用，指导城商行、农商行等中小银行进一步释放信贷资金用于精准支持中小微企业。目前，该文件下发至各地银保监局，属于非公开文件，但部分地方银行陆续接到了当地监管部门的定向约谈。
8、数据显示，以工商登记为准，1月1日至5月31日，我国新增注册房地产企业16万余家，较去年同比增长44.25%。
楼市政策面：
1、5月多地租房热度上升 “租购同权”真正落实已具备法律基础】58安居客房产研究院分院院长张波认为，总体来看5月整体租金保持了相对平稳，一线城市租金涨跌互现，二线城市的租金变化幅度也处于合理区间。但值得关注的是，同一城市不同区域或板块的租金变化依然有着持续分化趋势。十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》，其中提到的“居住权”将为“租购同权”的真正落实搭起法律的基础建筑，对未来对住宅租赁市场的影响会更为深远。
2、根据住建部初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，相比2019年的1.9万个小区、约352万户居民增加一倍。根据不完全统计，截至6月初，已有23个省份发布了2020年老旧小区改造的工作计划。
3、长三角示范区推进人才一体化，青浦引进人才住房补贴最高500万。为建立完善柔性引才保障机制，示范区还将打破个税缴纳、社保缴纳等方面的条条框框，探索人才评价标准，给予人才公寓入住、专项资金补贴等政策。其中，青浦区对事关区经济和社会事业发展等重点领域的具有突破性、引领性、关键性的海内外顶尖人才，将给予最高500万元购房补贴，激励资金上不封顶。
楼市观点：
1、专家表示，尽管从4月份起房地产各项指标触底反弹，整体市场开始出现复苏迹象，但对中小企业来说，形势依旧艰难。宣布破产的房企以抵御风险的能力较弱的三四线城市中小型房企为主。分析人士称，未来中小房企若想赢得生存空间，进一步扩大规模或是必经之路。
土地市场：
1、常熟：常熟12.83亿元出让三宗地 佳源、祥源等分食。6月9日，苏州常熟市出让3宗涉宅用地，编号为2020B-007号至009号（下称：7号、8号、9号），总起价12.8亿元，总出让面积12.53万平方米，总建筑面积26.06万平方米。
2、南通：6月9日，南通中创区R20004地块公布摇号结果。最终地块由华宇地产以16.07亿元竞得，楼面价13344.54元/平方米，溢价率17.63%。资料显示，该地块土地面积50601.63平方米，为住宅地块，容积率2.0-2.38，建筑面积120431.64平方米，起拍价13.66亿元。
3、南京：6月9日，南京5宗地块入市出让，分别位于江北新区高新区、高淳区，其中3宗为住宅用地、2宗为学校用地，最终金地拿下江北新区4宗地、恒泰底价拿下高淳区1宗综合用地(含住宅)，土拍收金一共30.2亿元。
房企：
1、中梁控股发布的销售简报显示，5月份公司共实现合约销售金额约151亿元，合约销售面积约145万平方米，5月份合约销售均价约1.04万元/平方米。1-5月，公司累计合约销售金额约430亿元，合约销售面积约387.7万平方米。合约销售均价约1.11万元/平方米。5月份均价相比前4个月均价，出现较明显下降。
2、万科A披露的销售数据显示，5月份公司实现合同销售面积386.8万平方米，合同销售金额612.8亿元，同比增长5.7%。5月份，得益于“五一”期间的促销及线上直播活动，碧桂园单月实现全口径销售金额798亿元，同比增长13.2%，单月业绩规模创年内新高。恒大5月份单月实现全口径销售金额602亿元，同比增长12.5%。此外，世茂、金地、金茂、招商、佳兆业等房企业绩表现较突出，同环比均实现明显增长。
3、5月份房地产市场持续复苏，百强房企销售进一步恢复。TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比，5月份百强房企单月全口径业绩也提升近13%。从累计业绩来看，2020年前5个月TOP100房企累计全口径业绩同比下降7.9%，降幅自3月份以来继续收窄。整体而言，市场及企业销售表现均持续向好。
