关注靖江楼市与靖江房价，我们同样关注靖江土地市场。土地相当于小麦，楼市相当于面包，小麦的价格决定面包价格。因此，土地市场决定楼市的温度，土地的楼面价也与房价走势关系密切。
楼面价的概念：楼面价是指楼盘项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
目前，靖江楼面价是什么样的情况呢？楼面价水平最高的楼盘是即将开盘销售的龙信御园，还有一个就是绿城春江明月，这两个项目的楼面价都超过了6千元/平米。
去年开盘销售的龙信家园项目，楼面价为5千多/平米；万科、美的悦江府、中梁国宾府等项目的楼面价都在3-5千元/平米之间。
值得我们关注的是，去年拍出的一宗地块，位于城南园区内的非传统热点区域，居然拍了三千多/平米的楼面价水平。这也预示着未来这宗地块的项目销售价格想低也低不下来，成本在这呢。
同时，江阴园区的楼面价水平上涨幅度也较快，前年融创项目的楼面价还有1千元/平米，去年拍出的隔壁地块，楼面价已经达到2千多/平米，涨了一倍多。
就趋势而言，靖江楼面价水平与靖江房价是同步上涨的。未来，靖江会不会出现新地王，继续提升靖江楼面价水平呢？可能性非常大：
一、土地资源是不可再生资源，逐步上升是自然现象；二、热点区域内的可供应的地块越来越少，土地稀为贵；三、当前靖江楼市行情表现不错，开发商有操作空间；四、楼市环境较宽松，开发商有底气。
因此，6千多的楼面价水平虽然看似很高，但可能会轻松被超越，滨江新城核心区域内的几宗地块都有表现的机会。
同时，观察近期周边城市连续产生地王的现象来看，如果靖江土地的楼面价出现大幅上涨的情况，我们也不要太过惊讶。
