临近新学年的开学季，不少家长们正在为学区房奔波。近期，学区房的新闻较多，如：多城市的学区房价格暴涨；北京开始实行学位划片（一个片区内多个学校，随机摇号入学），大有蔓延的趋势；靖江某楼盘的业主因为还没拿房，上不了学……
不管是刚需买房，还是房产投资，“学区房”都是众多购房者重点考虑的方面。学区政策的变化，往往也会带来楼市行情的波动。
一直以来，不管是国内还是国外，好学区内的房产往往都会有不错的价值体现。在靖江楼市里，外国语学区房是靖江二手房市场的热点，滨江学校学区房是靖江新房市场的热点，这两个片区的二手房与新房的房价已经成为靖江房价之最，学区房完全主导着靖江房地产市场的格局。
当前，热衷于学区房的人群仍占主流，希望孩子入好学校的家长也占主流。虽然赢在起跑线，并不代表未来的成就一定远大，但机会总归会大一点。如，外国语与滨江学校每年考入省靖中的学生人数占前，录取率也占前；省靖中考取好大学的机会是靖江最高的，上了好大学，未来的工作机会与工作环境肯定会好一点。不要拿个别案例来说事，天才很少，如果自己的孩子不是天才，选择好的学校，在好环境下，机会将提升很多。
因此，不能用个人想法去左右热衷于追求学区房的家长们，虽然很多家长是非常辛苦的凑着首付，还着房贷，但他们活在希望中，痛并快乐着。
但是，对于将要选购学区房的家长们，要注意的是：
一、购买新房的学区房
如果是购买新房，要注意现在新房入学政策越来越紧，等楼盘交付并拥有了不动产登记证才能入学。
二、购买二手房的学区房
对于二手房学区房，需要注意的是靖江存在学位政策，购买二手房要去查询学位是否被占用。目前，靖江学位政策是一套房产每3年拥有1个学位，如果被占用，是上不了学的。
三、产证办理及过户的问题
如果本年度孩子就要入学，一定要注意最好在每年的6月底前完成不动产登记，或者办理好二手房的好户，最迟不要超过7月10日。根据现行的政策，超过这个时限的产证将不符合入学条件。
四、投资学区房的风险将越来越大
一方面靖江新楼盘数量众多，很多人已经购买了自己的学区房，未来市场对二手学区房的需求量会下降。另一方面靖江学区政策时常调整，学区范围也存在调整的可能性，这给学区房投资带来很多不确定性因素。
