很多购房者都知道，我们购房的房产是有土地使用年限的，住宅项目的土地使用年限为70年。那么，住宅的70年土地使用年限到期后怎么办呢？是不是自动续期？续期需要缴纳费用吗？这些都是靖江购房者们关注的话题，现在，答案有了：
《中华人民共和国民法典》6月1日正式实施，里面就有关于住宅的土地年限到期后如何处置的解释，
明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，无可争议，即：期满不能够收回。
自动续期要不要缴纳费用呢？目前还没有明确的说法。但是，大的方向将会是无偿续期，原因在于房地产税正在推进。
房地产税的推进将会是大势所趋，合适的时机就会走相关的立法程序，然后逐步推行。未来，靖江也将会征收房地产税。因此，未来有很大的可能性会是通过房地产税替代土地续费。
还有一点要注意的是，这里面自动续期的指的是70年产权的住宅项目，而不是40年或者50年的商业产权或者其它形式的土地产权，对于非70年年限的土地产权，未来并不能实现自动续期，同时，可能需要缴纳一笔土地费用。
