靖江楼市：
1、5月份，靖江新房成交486套，其中，住宅成交445套。5月份靖江新房市场有2个表现：1、新房成交量降了；2、靖江新房成交均价降了。
2、昨日（5月31日）靖江住宅成交19套，成交均价11948.58元/m2。
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4、近日，省安全生产第十二督导组一行来靖，对我市“小化工”专项整治工作进行督导。市委常委、常务副市长沈南松参加活动。靖江市5月25日专题部署违法违规“小化工”整治百日行动，各地、各相关部门全面启动开展集中摸底排查行动，加强排查存量化工企业，并对我市监管名单内的32家化工企业进行再次过细排查，确保无非法生产经营行为。市行政审批局初步梳理形成化工和疑似化工市场主体清单，供电部门初步整理出动力电用户清单，各镇（街道、园区、办事处）对照两个清单，按照“村居保镇街”的要求，相继启动开展“拉网式”“网格化”全面梳理排查。截至目前，已出动检查300余人次，排查各类场所1500余个，暂未发现违法违规“小化工”。
5、近日，我市接到全国爱卫办发布的《全国爱卫办关于全国健康城市评价结果的通报》。根据全国健康城市评价结果，靖江市从参评的314个城市中脱颖而出，获评首批全国健康城市建设示范市，位列全国第22名，受通报表扬。
楼市动态：
1、土地市场：近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温。机构的数据显示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元，49个城市超过百亿元，随之而来的还有土拍溢价率的上升。分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。
2、随着企业复工复产顺利推进，房地产指标如期修复，土地市场行情也在逐渐升温。28日，上海、成都、佛山等城市纷纷举行土地出让活动；同日，另有多个城市公布未来几周新的土地出让计划。业内人士预计，在“房住不炒”政策基调不变的情况下，土地市场供需两旺的行情将在短期内延续。
3、租赁市场：5月租赁市场持续呈现旺季态势。数据显示，3-4月全国租赁市场“U”型升温后，5月租赁市场旺季持续，成交量稳中微升，环比4月份上涨2.1%，同比去年5月上涨52%。受到疫情影响，租赁需求推迟，3月开始呈现集中释放，截止5月，前期积累的租赁需求逐渐释放完毕。
4、二手房市场：数据显示，5月重点18城链家二手房实时成交量环比增加15.2%，同比增长42%，5月成交量为去年成交量最高水平(2019年3月)的98%，1-5月交易量较去年同期减少15%左右，较1-4月的同比降幅收窄了10个百分点，可见疫情对市场的影响在逐步减少。
5、房企：2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元，同比上升25.67%。截至2019年年末，总资产超过千亿元的房企有57家，约占上市房企总量的28%，其中，超过万亿元的企业有5家，依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。在资本市场方面，房企的整体估值呈现下调趋势。
6、杭州：最近杭州楼市又火了，起源于远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证。这个项目从5月开启双通道报名以来，据现场销售人员的反馈，报名人数5万多人。超低中签率是远洋西溪公馆关注度直线上升的原因之一。五万多人抢959套房子，相当于一套房子50个人在抢。此外，按照项目验资要求保守估算，5月最后一个周末，杭州楼市仅这一个项目就集结了超过400亿资金。
7、北京：数据显示，5月，北京二手房网签超过1.6万套，其中5月29日一天，网签就达1000套，这也是时隔14个月后再次出现单日网签破千套。
8、央行：发布《中国区域金融运行报告(2020)》，《报告》指出，央行将扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务。稳健的货币政策要更加灵活适度，加强逆周期调节，保持流动性合理充裕，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。报告还称，下一步，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
9：统计局：5月份，中国制造业采购经理指数(PMI)为50.6%，比上月回落0.2个百分点。从企业规模看，大型企业PMI为51.6%，比上月上升0.5个百分点；中、小型企业PMI分别为48.8%和50.8%，比上月回落1.4和0.2个百分点。统计局表示，5月份，进出口指数仍处于低位。当前全球疫情和世界经济形势依然严峻复杂，国外市场需求持续萎缩。
楼市政策面：
1、佛山市住房公积金管理中心：发布《关于2020年度佛山市租房和无房提取住房公积金标准的通知》，规定无房提取个人住房公积金的标准为，每年可提取额度最高为6930元，每一年度可提取一次。
2、会议要求，要充分估计当前形势的复杂性严峻性，密切跟踪全球疫情和经济形势新变化，注重了解和解决政策实施中遇到的问题，及时完善政策，做好政策储备，根据需要适时推出必要新举措，稳住经济基本盘，推动实现经济增长，完成全年经济社会发展目标任务。
楼市观点：
1、5月二手房进入迟到的小阳春市场，成交量接近去年3月最高水平，但已进入市场恢复平台期，不管是根据年度的季节性规律还是目前市场的供需情况，预计市场都将出现自然回落的迹象，或将下滑近1成。
2、预计：6月的成交量将比5月有所下滑。因为现在城市之间的调整差异较大，有些城市调整比较到位，如北京、上海这类城市，有些城市调整不是很到位，像杭州等，所以仅看一二线城市的话，今年总体的成交量不会出现大幅反弹，可能基本上跟去年差不多。除了城市调整差异较大外，宏观面中央政策强调“房住不炒”，地方放松力度受限，融资面虽比较宽松，但楼市融资依然受限，所以今年下半年走势或偏平稳。
3、土地市场：谁也没有想到，刚刚过去的5月竟成了这两年高价地频出的一个月，总价超50亿元的地块成交9宗，占今年诞生的50亿地块的43%。从城市看，深圳、广州、北京、厦门等城市拿地热度居高不下。 考虑到当前信贷政策相对宽松，优质地块供应也在持续之中，当前地市热度短期内仍将延续。
土地市场：
1、南京：5月31日，南京挂出7宗地块，一宗位于河西中、两宗位于城北、三宗位于紫东、一宗位于江宁。7宗地块总价达184.3亿 河西中地块最高限价91.3亿。
2、苏州：5月29日，苏州、吴江两地共挂牌九宗地块，起拍总价达到131.64亿元。苏州本次挂牌7宗地，起拍总金额超108.46亿元，预计将于7月1日竞价出让。吴江太湖新城挂牌两宗地块，起拍总价23.18亿元，起拍楼面价均为15760元/平方米。
3、盐城：5月29日，江苏盐城亭湖区出让1宗宅地，经过273轮竞价，盐城碧桂园开发有限公司以总价10.57亿元竞得该地块，楼面价5866元/平方米，溢价率35%。
房企：
1、2020年前4个月，保利地产、香港置地、中国恒大（03333）3家房企拿地金额均超过300亿元。龙湖集团（00960）、华润置地（01109）、绿城中国（03900）3家房企拿地金额在200亿元至300亿元之间。新城控股、招商蛇口分别揽地198亿元及192亿元。TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。进入5月，房企拿地热情不减。
2、百强房企土地总货值规模达到42万亿元。其中，前10强房企的土储总货值达18万亿元，占百强房企总货值的4成以上，规模房企的土地储备具有优势。从龙头企业的投资策略看，以深耕聚焦、谨慎投资为主，且收并购成为获取资源的重要途径，注重运营节奏。
