靖江楼市：
1、近日，江阴、宜兴、海门等地再现地王。江阴的城南板块，连续产生两宗接近于万元/平米的楼面价地块；宜兴继前次产生万元/平米的楼面价地块之后，再次产生一宗接近于万元/平米的楼面价地块；海门继前次产生1.4万元/平米地块之后，再度产生一宗1.2万/平米楼面价地块。这些城市连续产生高价地，会不会带动靖江土地市场升温呢？值得我们关注。
2、昨日（5月27日）靖江住宅成交17套，成交均价10050.53元/m2。
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4、省靖中高品质示范高中新建项目是我市推进新城“2020”发展目标的重点项目之一。目前，整个项目主体结构已完成90%，内部砌筑等已经全面展开，工程整体施工正处于重点突击阶段。中建八局第三建设公司党委副书记、纪委书记、工会主席马清杰表示，开展相关活动，旨在动员全体员工，发扬中建八局“令行禁止、使命必达”的铁军精神，实现“工程优质、团队优秀”的目标，将省靖中高品质示范高中新建项目打造为优质、高效、廉洁的示范工程。
5、日前，生祠镇启动集镇环境提升行动，围绕农贸市场、商店超市、学校医院等重要点位，对出摊经营、占道经营、乱披乱挂、乱贴乱画、乱放垃圾等现象进行集中整治，并全面拆除破旧垃圾房，增设垃圾分类投放点，张贴公益广告，劝导镇域居民实行垃圾分类投放，共同维护良好的镇容镇貌，为文明城市创建贡献力量。
6、近日，联创共建单位市住建局来到靖城街道虹茂社区开展党员进社区活动。靖江市住建局工作人员向居民们讲解了燃气使用安全知识、人防知识，倡导居民关注燃气安全，避免事故发生。工作人员还向居民作白蚁防治宣传，通过视频和图片讲解了白蚁的生活习性、对房屋造成的危害以及处置办法，提高居民对白蚁的认识。随后，党员志愿者们带上扫帚、小铲子等工具走进虹桥新村小区清理楼道小广告，让创建文明城市更加深入居民的心中。
楼市动态：
1、5月27日，中国社科院财经战略研究院发布的纬房指数(基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数)报告显示，4月，以一二线城市为主的核心城市房价快速回升，但同时住房租金出现较快下降。如果按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。对于市场风险是否可控，报告分析认为，还要看下半年走势。
2、4月，全国核心城市房价出现较快回升。据纬房指数报告显示，24个核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价，但是仍低于2018年的房价水平。而从各大城市群来看，长三角、京津冀房价反弹相对较快。与3月相比，4月纬房长三角指数上涨0.78%，京津冀指数上涨0.67%，粤港澳大湾区指数上涨0.55%。对于京津冀房价反弹相对较快，中国社科院纬房指数研究小组认为，京津冀房价经历了2017年来持续低迷，沉寂时间较长，当前属于正常的市场“填谷”效应。
3、值得关注的是，核心城市住房租金较快下降。纬房租金指数显示，22个核心城市近2个月住房租金出现较快下降，与房价走势形成背离。4月，纬房租金核心指数为102.6点，环比下降0.57%，同比下降1.46%。中国社科院财经战略研究院邹琳华对此分析认为，按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。
4、报告： 中国建投投资研究院、社会科学文献出版社26日共同发布的《中国投资发展报告(2020)》认为，今年房价和地价将保持相对稳定。短期来看，随着各地复工复产的有序推进，重点城市销售逐步恢复，销售价格整体都保持平稳；房地产企业加快复工，加快推进项目建设。疫情导致“定金+预售款”大幅减少，房企现金流紧张，中小型房企压力更大。政策层面，在“房住不炒”定位下，“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标不会变，各地因城施策更灵活。综合以上因素，2020年房价和地价将保持相对稳定。中长期来看，房地产市场结构分化加剧。疫情导致购房者对一二线城市的医疗资源和其他公共服务资源更加青睐，购房需求会继续向一二线和地区核心城市集中，三四线城市压力将加大。竞争格局方面，疫情将导致中小房地产企业资金紧张，2020年破产重组和被兼并的案例会增多，市场集中度会继续提升。
5、深圳：4月份，深圳楼市住宅市场似乎发生了一些变化——一手住宅成交量进一步增长，二手住宅成交则小幅下滑。深圳市房地产信息平台数据显示，4月份深圳一手住宅共成交3446套，环比和同比分别增长9.3%和27.4%；截至4月底，一手住宅去化周期约7.5个月，降至半年来最低；同期深圳二手住宅共成交7679套，环比和同比分别减少4.1%和增长1.4%。值得注意的是，从成交热度来看，有望从此前热点的西部向龙岗、罗湖等区域转移。业内专家预计，5月份开盘或加推项目将提速，带动一手市场成交，二手住宅过户成交量将稳中有降。
6、库存报告：截至4月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米，环比增长2%，同比增长5.3%，百城库存保持连续17个月同比小幅增长。4月份，受监测的100个城市新建商品住宅供应量为5133万平方米，而成交量为4206万平方米。截至4月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2929万平方米、24276万平方米和20399万平方米，环比增速分别为3.4%、2.1%和1.6%，同比增速分别为1.8%、9.6%和1.1%。对比去年同期水平，三类城市库存均有上升，其中二线城市库存上升力度最强，这和此类城市新盘供应力度加大等有关。在100个城市中，有54个城市库存出现了同比正增长的现象。部分二线城市库存上升比较明显，包括杭州、南宁、青岛和成都等城市，说明地方政府放宽了预售管控，也说明此类城市房源相对充足。同时，有46个城市的库存出现了同比下降态势，其中珠海、中山等城市的同比下降最为明显，这和粤港澳大湾区建设下购房需求积极释放等有关。综合今年的市场行情来看，在前三个月中百城楼市均呈现了“供小于求”的态势，但到了4月份首次出现“供大于求”现象。
7、随着楼市交易逐渐回暖，多地出现市场交易乱象，北京、深圳、阜阳等地陆续开展市场乱象专项整治，严查市场炒作等违规行为。
8、央行：27日，央行连续第二日开展逆回购操作，交易量从前一日的100亿元直接加到1200亿元。
楼市政策面：
1、海南省住建厅：2022年底装配式商品住宅比例不低于80%。
楼市观点：
1、纬房指数研究小组认为，4月一线城市房价上涨相对较快，这与经济下滑背景下，市场避险意识增加有一定关联。但由于内外部经济环境相对较差，宏观经济增长乏力，部分一线城市房价的较快上涨可能不具备可持续性。而二线城市虽然短期以上涨为主，但持续上涨能力也不足。与一二线城市房价整体上涨不同，三四线城市房价呈现微跌趋势，对此纬房指数研究小组预计，这种城市分化态势将会延续到2020年下半年。
2、报告预测，在疫情冲击及宽松货币环境的背景下，短期局部上涨或下跌的风险将并存。如果没有严厉的管控措施，深圳的房价结构性上涨很可能扩展成全面上涨，并传导至其它一二线城市。但是，如果未来宏观经济环境没有及时复苏或进一步变差，一二城市即使房价进一步上涨也难以持续，最终“高开低走”的风险变大。三四线城市房价很难出现全局性上涨。少部分经济基本面受疫情冲击较严重三四线城市，房价也可能出现较快下跌。
土地市场：
1、盐城大丰：5月27日，江苏盐城大丰区出让了一宗商住地块，起始总价为2.91亿元，起始楼面价为1675元/平方米。在经过长达846轮竞价之后，由碧桂园旗下的盐城碧桂园房地产开发有限公司以总价6.55亿元竞得该地块，楼面价为3776元/平方米，溢价率达到125%
2、山东烟台：5月27日，山东烟台一宗商住地成功入市，编号为烟J〔2020〕4002号，经过1148轮、耗时近7小时竞价，由烟台碧桂园房地产开发有限公司以2.48亿元竞得，楼面价3417元/㎡，溢价率118.78%。
3、南通：5月27日，江苏南通通州区出让两宗商住地块，总起拍价为21.7亿元。两宗地块均经过了上百轮竞价，最终碧桂园和华德地产“各下一城”，总成交价为30.54亿元。
4、南京：5月26日，南京江北新区3宗地入市出让，包括1幅核心区的纯宅地、2幅高新区的商办混合用地，最终全部出让成功，总成交价达23.41亿元。
房企：
1、格力地产：5月27日，格力地产股份有限公司发布股票交易异常波动公告。格力地产股票于2020年5月25日、5月26日、5月27日连续3个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，属于股票交易异常波动的情形。
2、阳光城：5月27日，阳光城股份有限公司发布公告称，收到了深交所发来的监管函，内容涉及公司存在未履行相关审议程序和披露义务的情形。监管函中提到，经深交所核查，于2015年至2020年期间，阳光城存在向公司合并报表范围外或持股比例不超过50%的房地产项目公司提供财务资助但未履行相关审议程序和披露义务的情形。
