靖江楼市：
1、今日即将发布4月份70个城市的房价数据，预计4月份房价数据将会以“涨”为主。两个表现：1、房价上涨的城市将可能会增加；2、房价的涨幅有可能会上升。
2、昨日（5月17日）靖江住宅成交2套，成交均价9014.87元/m2。
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6、今日起，三江路实行封闭改造。此次改造范围三江路（车站路—人民路）长580米，宽12米，改造时对原路段进行翻挖新建，新建道路采用SMA沥青，两侧人行道采用透水混凝土。同步建设排水、绿化、公共管线等相关配套设施，对道路电力及信息架空线进行入地埋设，增加垂直绿化，并结合周边易涝小区汛期易积水状况，完善雨水、污水设施。提升改造的实施，更好地满足该路段服务群众生产生活的要求。
楼市动态：
1、楼市：4月，房地产市场正在快速复苏！数据显示，今年1至4月，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积、商品房销售面积、房企到位资金等多指标降幅大幅收窄，并且连续两个月持续收窄，形成V型修复趋势。
2、数据：今年1至4月，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1至3月收窄4.4个百分点；房屋新开工面积47768万平方米，同比下降18.4%，降幅收窄8.8个百分点；房地产开发企业土地购置面积3151万平方米，同比下降12.0%，降幅比1至3月收窄10.6个百分点；土地成交价款1699亿元，同比增长6.9%，1至3月为下降18.1%。
3、新房：4月单月，商品房销售面积为13503万平方米，同比只微跌了2%。而1至2月商品房销售面积同比下调接近40%，3月单月同比下调了14%。 从库存来看，数据显示，4月末，商品房待售面积52255万平方米，比3月末减少472万平方米。
4、“中国面粉城”率先消灭房产中介？消息称，河南省永城市取缔当地所有房产中介公司，所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖，官方平台将按1%收取佣金。对此，永城市相关部门回应指出，随着永城市对房地产中介机构集中整治行动的不断深化，从事房地产中介业务的“黑中介”将从永城市房地产市场消失。为维护市民的合法权益，解决二手房买卖和房屋租赁的问题，市住房保障局成立了永城房产信息中心，目前已经运行。
5、深圳：最近很多人蠢蠢欲动打算买房。尤其这段时间，深圳楼市回暖、交易回温的信息层出不穷，加上对疫情后经济预期的悲观，很多人担心手里的资金存在银行会贬值，总觉得应该投资做点什么。然而，股市风险高、理财收益低、黄金不稳定、其他更不懂，衡量一圈，很多人最终把投资的方向聚焦在“买房”上。他们大多人也表示，买房最重要的目的不是赚钱，而是抵御资产贬值。
6、北京：北京次新二手房挂牌量骤减。随着3、4月成交量放大，前期挂牌的次新小区房源普遍已成交下架。新增挂牌房源中，符合前期市场价的非常有限。而长期未售出的挂牌房源多数存在税费高、卖房意愿不强、高出市场价较多等问题。
7、上海：1-4月，上海市房地产开发投资1197.48亿元，比去年同期下降2.9%，占全社会固定资产投资的61.0%。而商品房销售面积346.92万平方米，下降21.0%。其中，住宅销售面积291.38万平方米，下降18.5%。商品房新开工面积582.83万平方米，下降18.2%。其中，住宅新开工面积280.34万平方米，下降28.4%；商品房竣工面积484.34万平方米，下降44.7%。其中，住宅竣工面积266.39万平方米，下降46.4%。此外，商品房施工面积12489.79万平方米，增长2.9%。其中，住宅施工面积6175.66万平方米，增长1.2%。在土地市场方面，4月份，上海市土地挂牌共36幅，成交30幅地块。
8、广州：土地价格不断上涨，助推住房价格上涨。报告指出，土地价格的不断上涨，助推住房价格上涨，对房价调控带来不小压力。根2013-2018年，广州新建住宅价格指数同比上年分别上涨9.1%、24.1%、5.5%和2.3%，仅2014年下降4.7%。
9、央行：央行行长易纲发文称，中国人民银行将按照党中央部署，充分发挥再贷款再贴现、贷款延期还本付息等金融政策的牵引带动作用，疏通传导机制，为稳企业保就业和实体经济发展提供有力支持；加强货币政策逆周期调节，更加注重灵活适度，维护金融市场稳定，推动实现疫情防控和经济社会发展双胜利。
楼市政策面：
1、人才政策：5月以来，多地发布有关人才方面的政策，无门槛落户、先落户再就业、亲属可投靠成为人才落户三大关键词。部分地区给予合理的购房资格、购房补贴等。 解读：人才政策对楼市的发展是存在积极的推动作用，有助于楼市进一步回暖。
2、房地产税：有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。疫情当前房地产税上会审议对外公开草案的可能性比较小。
楼市观点：
1、目前供应端政策明显宽松，相信随着疫情的进一步缓解，市场需求释放将更加明显，预计5月份的市场表现将有更为良好的表现。2020年稳健的推进节奏对于房企的发展会更为有利，二季度的窗口期则对于房企今年销售业绩的达成起到重要作用。
土地市场：
1、深圳：十余家房企混战百轮抢地，龙光116亿竞得深圳前海宅地。深圳的每一次住宅用地出让，不管冷热都不乏关注的目光，这一次拍卖的前海第二宗限价地更是如此。最终，经过百轮竞价，龙光以最高限价115.97亿元竞得这宗地块，并需配建4.08万平方米人才住房。
2、南京：5月15日，南京土地市场网挂出南京2020年第二批土地出让预公告，共16幅地块，用地总面积达86.32公顷，其中14幅涉宅地块、1幅商办混合用地、1幅社会福利用地。
3、苏州：5月15日苏州主城区共有4宗地块出让，合计成交价格33.25亿元，
4、常州：5月15日，江苏常州武进区出让1宗商住地，经过63轮竞价，常州黑牡丹置业有限公司以19.5亿元竞得该地块，楼面价10106元/平方米，溢价率47.73%。
房企：
1、万科：5月15日晚间公告，为把握市场时机，提请公司股东大会授权董事会并可由董事会转授权董事会批准的人士及其转授权人士，在股东大会审议的框架和原则内全权处理本议案项下的股份回购有关的事项。此次回购公司A、H股股份的回购总额，不超过公司发行总股本的10%。
2、4月份，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比实现年内首次转正，同时前4月累计销售额同比跌幅也有所收窄。
