4月份的CPI数据大幅下降，这对经济与楼市而言，都是大事情。作为楼市的关注者们，我们都知道CPI的走势带来的影响重大。
3、4月份，楼市开始回暖，有些城市甚至“热”了。很多购房者的买房目的是为了抵御通货膨胀，改善与投资型购房比例明显上升。
那么，CPI数据的下降，意味着通货膨胀率的下跌。这个时候，有专家把握住了时机，喊出“通缩”。
通缩与通胀是对立的。既然通胀能刺激购房者，带来楼市与房价的升温，那么，通缩对楼市与房价是致命的！
特别是对于靖江楼市，很大程度上依赖于改善与投资型购房，如果真的出现通缩，我们不用怀疑，一定会出现楼市降温、房价下跌的情况。
问题是：通缩会不会出现？迹象初现：近期CPI数据由2月份的5.2%跌到4月份的3.3%，CPI数据的持续下跌，确实可能会带来通缩的风险。
我们分析4月份为什么会出现CPI数据大幅下跌的情况：主要原因在于食品类价格的下跌。比如，猪肉价格的下跌。猪肉恢复生产之后，供应量大幅上升，价格下跌是顺理成章的事情。
未来，如果猪肉价格继续下跌，不排除CPI数据还有下跌的空间。但会不会真的出现通缩呢？概率并不大。除了食品类价格，还有其它类价格会左右CPI，很多类型的价格是上涨的。同时，猪肉价格继续下跌的空间也越来越小。
另一方面，我们也明白：M2数据大幅上升，央行仍会有降息与降准的动作的阶段，我们真的很难指望通缩会真的出现。
对于接下来CPI数据的走势，我们的判断是：短期内会在3%上下徘徊，继续大幅下跌的可能性不大，不排除未来仍有重新上升的空间。至于通缩，出现的概率极低。
因此，对于这个时候，拿通缩来炒楼市与房价崩盘，无非只能起到博眼球的效果。对于楼市而言，唯一的发展方向是平稳，避免大起与大落。
