本月，央行降息已经是板上钉钉。大家关心的方向是降息幅度大小的问题：有专家预计本月1年期LPR将会下调20基点，5年期LPR将可能下调10个基点，如果这个预测成为现实，那意味着此次降息幅度远大于前期。
降息一直是楼市的利好因素。此次降息对楼市而言，积极的作用是：进一步夯实楼市回暖行情。5年期LPR降息10个基点，意味着房贷利率下调0.10%，房奴们自然会乐于接受，也会更积极购房。
降息对不同的城市，也会产生不同的效果。目前，国内楼市分化明显，热的城市已经是燥热，凉的城市还挣扎在“冷暖线”上。
对于这些楼市还没完全恢复的城市，降息将会推动其回暖。对于那些热的城市，降息之后，就会更热，那就需要重新配套调控政策来抑制，比如针对房贷利率的定向加息。
靖江楼市现在是什么情况呢？欲暖还羞。
3月份靖江新房成交数据大幅回升之后，4月份第一周表现的比较凉，第二周又暖了。说明靖江购房者们的思维还没有完全同步，部分购房者仍在看跌楼市与房价，继续观望楼市；部分购房者预期到楼市行情的回暖，积极看房与购房。
什么能刺激那些处在观望气氛中的购房者们？主要还是房价的上涨，同时，货币政策的宽松也有较大的影响力。
降息正是货币宽松政策的表现。持续降息，将带来货币贬值与通货膨胀的产生，这往往也是购房者们积极买房的理由。
因此，此次降息有助于靖江楼市进一步回暖。降息幅度越大，意味着回暖会加速。至于4月20日最终降息幅度为多少，我们将持续关注。
