靖江楼市：
1、4月份第二周，靖江新房成交量明显上升。本周，靖江新房共成交155套，其中住宅成交111套，成交量数据远超第一周。房价方面：本周靖江房价与上周及3月份成交均价持平。
2、昨日（4月14日）靖江住宅成交4套，成交均价10665.72元/m2。
3、【龙信御园】 | 2020年滨江新城新增楼盘项目，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【融创玉兰公馆】 | 推出特价房，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、靖江召开国家卫生城市复审迎检动员会，要求全市上下统一思想，全力以赴攻坚克难，全面提升卫生管理水平，确保以更好标准通过复审。
楼市动态：
1、3月，尽管全国50城新房成交量同比下降超40%，第一季度成交量创10年新低，但依然有杭州的绝地反弹，成交面积环比增幅2363.75%，“万人摇”重现江湖；深圳续写富豪故事，成交面积环比增幅279.91%，4200万元起价豪宅当日秒清。与此同时，一线城市土地出让金同比涨超四成，成交楼面均价同比涨超三成；第一季度房企境外融资净额1162亿元创下历史次高值。
2、第一季度全国房地产市场在疫情冲击之下显著缩量，但依然有城市出现复苏大反弹，深圳和杭州录得了惊人的环比数据。一线城市中，3月深圳成交3152套，成交面积环比上升279.91%，同比微升6.27%。其中，南山太子湾云玺大厦，总价4200万元起豪宅开盘当日秒清；沙井万科星城3月7日启动认筹，288套公寓去化率100%。新一线城市中，杭州反弹力度令人惊讶——环比增幅2363.75%、同比增幅75.13%，3月共成交2018套。若将萧山、余杭、富阳、临安等纳入统计的话，杭州3月共销售7235套，销售额高达334亿元(中指院数据)。据不完全统计，3月杭州新入市项目60余个，其中不乏网红盘和“万人摇”，市场闪电般回暖，加之企业继续加大推盘节奏，4月成交数据有望延续火热。
3、土地价格上涨：第一季度，全国300个城市成交楼面均价为2325元/平方米，同比上涨11%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4851元/平方米，同比上涨20%。从城市维度看，投资回归热点城市的趋势渐渐清晰。第一季度一线城市的土地出让金、楼面价、溢价率都呈现出上涨趋势。前3月土地出让金为1710亿元，同比增加42%；成交楼面均价为9092元/平方米，同比上涨31%；平均溢价率为9%，较去年同期上涨2个百分点。成交方面，第一季度，10个重点城市成交总量同比减少19%，宅地出让金总额为2608亿元，较去年同期上涨9%。一线城市宅地成交量同比下行，季度收金同比上涨超四成，其中北京收金672亿元居首位。
4、数据显示，截至3月末，受监测的50个重点城市商品住宅库存量为30432万平方米，同比2019年3月末增幅为11%。其中，大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。受疫情导致市场成交下滑，各地商品住宅消化周期明显拉长，九成以上城市消化周期同、环比齐升，33个重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位，其中北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月，库存压力不断积聚。
5、报告显示：截至2020年3月，北京甲级写字楼租赁市场的存量达到约1141万平方米，空置率环比上升3.1个百分点至15.2%，平均租金环比下跌3.1%至每月每平方米347.7元。
6、市场机构报告称，上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期，约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。
7、有机构预测，2020年房地产行业薪酬增幅将低于2019年，由6.4%降至6.3%。
楼市政策面：
1、降准及降息：今日（15日），央行将对中小银行定向降准0.5个百分点，数以千计的中小存款类金融机构准备金率将跌破7%。此外，暂停多日的公开市场操作有望重启。17日，将有2000亿元中期借贷便利(MLF)到期。分析人士认为，央行大概率续做并下调操作利率20个基点，4月贷款市场报价利率(LPR)有望下行。
2、4月14日，山东省淄博市发布《关于做好新冠肺炎疫情期间开发项目交付有关问题的通知》（简称《通知》），此次政策对新冠肺炎疫情期间开发项目的交付予以规范，《意见》明确了延期交付项目的条件，鼓励房企加快开发项目建设速度，争取按期交付。在延期申请方面，要求开发商不得夸大疫情影响，随意延长交付时间。
3、多家机构预测2020年房地产信贷政策中性偏积极，坚决遏制房地产金融化泡沫化，严防信贷资金过度流向房地产市场。
4、4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布新版《关于发布<2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则的>通知》（以下简称“《通知》”），删改了此前由青岛市不动产登记中心和青岛市房屋交易中心联合主办青岛市网上房地产发布的限时100天取消青岛限售的决定。新发布的《通知》改为部分放开限售，2018年4月18日之后买的住房，依然执行5年限售的规则。政策调整后，青岛也成为继海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店之后，第六个楼市松绑政策“一日游”的城市。
楼市观点：
1、中指研究院方面认为，短期行业政策环境在不违背“房住不炒”主基调的前提下仍存优化预期，预计第二季度房地产市场供需两端将逐渐恢复，价格保持平稳。
2、分析人士认为，随着疫情影响逐步散去，在供求两端共同发力的情况下，一二线热点城市成交或迎来反弹行情。预计二季度一二线城市库存将有所回落，但三四线市场库存仍可能继续扩容，未来去化压力不容小觑。
房企：
1、数据显示，3月TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元，单月业绩规模同比降低17%；从累计业绩来看，第一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降也近20.8%。头部房企同样未能幸免。第一季度，碧桂园实现权益合约销售额1008.8亿元，同比下降15.9%；万科合同销售金额1378.8亿元，同比下降7.7%；融创累计合约销售金额约达617.6亿元，同比下降22.7%。四巨头中，仅中国恒大一家在降价促销的营销策略下实现增长，第一季度录得销售额1473.7亿元，同比增长23.2%。
2、华润置地4月14日晚间披露，3月集团实现总合同销售金额约人民币224.1亿元，总合同销售建筑面积约131.29万平方米，分别按年降低13.3%及增长6.5%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约151.3亿元及104.91万平方米，分别按年降低20.8%及增长4.8%。一季度，华润置地总签约金额389.14亿元，总签约面积215.48万平方米，同比分别下降24%、20.47%。
城市：
1、4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹就要600万，最便宜的房子也要1700万起步，此次项目将推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅，共160套，整盘均价111983元/㎡。价格方面，该项目的小高层价格普遍在2000万-3000万之间，不过别墅总价较高，不少别墅售价在6000万到7000万以上。部分别墅价格接近8000万元。
2、春暖花开的人间四月天，北京售楼处的人气也复苏得很快，新开放的样板间里挤满了被疫情耽搁了置业步伐的人们。经过短暂的停顿，他们迎着春天重启自己的安家置业梦。因为人太多，一名销售往往得同时带两组甚至更多组预约好的客户。正值周末，夫妻俩、一家子带娃带老人来看房的很多；没有和家人一起来的，则拿着手机认真拍摄样板间，好回家让家人看。在售楼处的洽谈区，位置也坐得满满当当。
3、数据显示，一季度上海新房及二手房市场均受疫情影响较大，其中二手住宅成交量为近十二年来的历史较低水平。
4、4月14日，无锡主城区以61.8亿元挂牌出让2宗商住地、3宗宅地，出让土地面积共计24.91万平米，总建面50.15万平米。其中，梁溪区商住地1宗，位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧。其出让面积1.97万平米，容积率1.02，总建面2万平米（其中商业核定建筑面积占比29%-30%），出让起始价2.73亿元，起始楼面价13591元/平米。滨湖区宅地1宗，出让面积7.6万平米，容积率2，总建面15.2万平米，出让起始价24.65亿元，起始楼面价16216元/平米，上限价格27.37亿元，上限楼面价18000元/平米。
5、近期，宜兴市1.8亿元挂牌1宗位于新庄街道太湖大道南侧的商住地，将于5月13日出让。出让文件显示，该地块土地面积1.98万平方米，容积率1-1.8，总建面3.6万平方米，其中商业核定建筑面积1000-1100平方米，起始楼面价5049元/平方米。
6、4月10日，江阴出让2宗宅地，总出让面积5.81万平方米，总建筑面积10.11万平方米，总起价8.72亿元，由旭辉、华晟各自分食，最后收金10.34亿元。
7、4月13日，昆山张浦镇的宅地出让，地块编号为昆地网[2020]挂字6号，起价6.2亿元。该宗地预计将于5月25日出让。上述地块位于张浦镇亲和路东侧、港浦路南侧，出让面积4.45万㎡，容积率2-2.3，建筑面积10.23万㎡，起价6.2亿元，起始楼面价6068元/㎡。
