有关于“房贷首付比例下调”的新闻，近期出现的比较多，购房者们对此也较关注。
目前，不少城市确实已经实现了首付比例的下调。重点城市中，南宁、哈尔滨、长春等地目前以2成首付比例为主。
下调的焦点在于首套房的首付比例从30%下降到20%。对于这样的政策出台，靖江购房者们会不会欢迎呢？
进入到2020年，靖江房价水平已经“高”得很明显，在“主流区域”购房一套房，总购房款已经达到甚至超过150万元！按30%的首付比例来计算，首付款为45万元起。如果下调到20%，仅需要30万左右。
因此，对于刚需而言，下调首付比例是会受到欢迎的。
那么，未来会不会下调呢？决定因素是楼市的表现。不管是房贷政策，还是相关楼市政策的出台，前提都是“稳定”楼市发展。
现在为什么要讨论下调首付比例呢？原因在于很多城市的楼市仍在下跌。那么，为了稳定其发展，促进其回暖，通过出台降低首付比例的政策，提升购房者的积极性，有助于实现楼市稳定发展的目标。
未来，被严重透支了的四五线城市，普遍都会面临着大幅降温的风险。包括靖江楼市在内，虽然近两年发展情况较好，便受限于人口量、经济量等因素，房地产行业将要面临着“继续向上的压力大”、“回调的风险大”的困境，没有宽松型的购房政策支撑，将难以实现稳定发展的目标。
因此，我们相信，未来靖江有很大的概率将会出台降低首付款比例的政策，同时，配合降息带来的房贷利率的下调，将会极大刺激靖江购房者们买房的积极心态，从而支撑起靖江房地产行业，避免靖江楼市与靖江房价的大幅降温。
另一方面，除了房贷政策，其它相关的楼市政策，都有松绑的空间。
