靖江楼市：
1、近期，楼盘的优惠政策成功霸屏，不少购房者有了房价大跌的错觉。靖江楼市当前的情况是：确实有多个靖江楼盘推出了优惠活动，但与前期相比，新的“优惠”空间并不特别大，实际的成交价格下跌幅度也并不明显。另一方面，国内大部分城市都有楼盘销售价格方面的政策，过于惊人的折扣不符合这类的销售政策，是不被允许的。
2、昨日（2月23日）靖江住宅成交0套，成交均价0元/m2。
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4、近两天，位于靖江开发区的外资企业新荣船舶对100多名江阴籍员工，实行点对点接送，确保疫情防控措施落实到位，彻底解决了江阴员工返靖复工问题。目前，我市外资企业正陆续复工复产，已复工企业达30家。
5、随着复工潮的到来，医院普通门诊人数也出现增长，对此医院紧急开通线上预约、电话预约等多种预约就诊平台，并呼吁市民：“错峰就诊是最好的避免交叉感染的方式，请尽量优先选择预约挂号或者网上问诊。”
6、靖江政务服务中心今日起有序恢复窗口现场服务。为有效避免人员聚集扎堆，市行政审批局对业务量大、办理时间相对集中的窗口，采取预约、限流等服务方式，并在窗口设置安全戒线标志，按顺序依次办理。不动产登记业务（含契税缴纳和商品房合同备案）以预约服务为主，办事企业和群众提前进行电话咨询并留下联系方式，窗口将根据需要动态调整业务种类和每日最高预约办件数，主动联系并提前告知具体办理时间。身份证、出入境等个人证照类办件采取人流限制措施，提前电话预约者优先进入大厅办理，未经预约直接到场者，在大厅等候区等待，视情按照“出一进一”原则进行管控办理。
7、从昨天起，牧城景区有序恢复运行。疫情防控以来，牧城景区加强园内公共区域和公共设施的消毒，恢复开园前，景区对公共部位进行全面消杀处理。为确保游客安全，景区实施所有游客入园必检，并将原来的休息岗亭改成临时隔离点。
楼市动态：
1、 央行:将适时适度调整存款基准利率。2月20日的最新LPR报价结果显示，5年期以上LPR下降5个基点。由于个人住房按揭贷款利率与5年期以上LPR挂钩，有分析认为这会使得房贷利率下降，从而对房地产市场带来利好。不过，刘国强表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率，房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
2、央行上海总部：2020年1月，上海市新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加113亿元，同比多增14亿元。
3、因新冠肺炎疫情影响，大量人员尚未返程，各地用工缺口巨大。各城市纷纷出台补贴政策，助力企业复产复工，稳定扩大就业。从目前各省份企业复工公开数据来看，珠三角、长三角等经济发达地区规上企业复工率已超过70%，企业生产经营正有序恢复。
4、近日，南京、成都、杭州等多地相继发文要求“有条件开放售楼处”，这也意味着中断了近1个月的房地产市场开始恢复商品房线下销售，楼市也逐步按下“重启键”。
5、会议指出，积极的财政政策要更加积极有为，发挥好政策性金融作用。稳健的货币政策要更加灵活适度。要加大对重点行业和中小企业帮扶力度，政策要跑在受困企业前面。要帮扶住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游等受疫情影响严重的行业。要做好农产品稳产保供工作，抓好春耕备耕和农业防灾减灾。
楼市政策面：
1、住建部等三部门：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。
2、2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。驻马店市政策率先降低公积金贷款购买首套房首付比例，率先调整涉房信贷政策。这类政策的出台可以认为，稳定楼市开始进入第二阶段，即刺激市场需求。短期看，对当地市场影响有限，但不排除未来有其他地区跟进。
楼市观点：
1、第一个城市出现下调首付比例，对市场心理影响巨大。因为2月以来，全国已经有近50个城市出台了房地产政策，主要集中在公积金政策和土地款缓缴政策，还有预售加快政策。此前各地政策只能降低短期企业支出，缓和点企业资金压力，但实际对于年销售额16万亿的行业，目前销售接近归零的情况下，不刺激需求意义不大，而这次终于有城市降低首付刺激需求了。预计，在坚持“房住不炒”的基础上，会有更多支持需求的稳地产政策出台。
2、下调公积金贷款首付比例，体现了对于首套购房的支持，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有较好的去库存和稳楼市的导向。同时，购房补贴也有刺激楼市导向，预计后续全国各地购房补贴会成为稳楼市的一个重要工具。此外，驻马店政策明确提出，推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。这也是目前全国比较明确要下调按揭贷款利率的政策，预计后续房贷利率成本下调是大趋势。
房企：
1、2月23日，亿达中国控股有限公司披露公告称，目前公司尚未能与陈东辉取得联络，且尚未取得有关拘留的进一步资料。此前，于2月22日，亿达中国宣称，公司执行董事陈东辉因涉嫌职务侵占罪被拘留，公司董事会及管理层继续联络及接触陈东辉，收集有关拘留的进一步详情。
城市：
1、绿地4.37亿元夺上海奉贤商业用地，须全自持。2月21日，上海公开出让奉贤区南桥新城1宗商业用地。最终绿地集团通过旗下南通翰缇置业有限公司夺得该地块，成交价为底价4.37亿元，楼面价3350元/平方米。根据要求，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。
2、2月21日，浙江省土地使用权交易系统发布公告称，萧山区、钱塘新区4宗地块中止出让。此前新塘宅地已有2轮报价，数家房企已经缴纳竞买保证金。萧山区2宗地块原定于2月24日出让，钱塘新区中止2宗宅地，均位于大学城北单元，原定于2月25日出让。
3、2月21日，烟台嘉景房地产开发有限公司底价竞得山东烟台梁家疃村棚改B地块，成交价8825万元，成交楼面价1561元/平。该公司为烟台正茂房地产开发有限公司投资子公司，地块将由金科与正茂联合开发。
