靖江楼市：
1、近日，在金融商务区B2区塔楼东侧钢结构连廊施工现场，宽20.5米、高18米、重达900吨的钢结构连廊顺利提升至90多米高空，至此，金融商务区两个钢结构连廊全部提升到位，“靖江之窗”清晰地展现出来。关注靖江楼市，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、昨日（1月19日）靖江住宅成交10套，成交均价10436.93元/m2。
3、靖江新楼盘咨询微信：jjhaofang。
4、2019年，江阴-靖江工业园区扎实推进高质量跨江融合发展实验区建设步伐，经济社会发展和党的建设取得显著成效，全年预计完成地区生产总值98.4亿元，增长6.7%；规模工业总产值177亿元，增长3.6%；税务工商开票546.46亿元，增长7.4%；完成签约项目12个，总投资56.7亿元。目前，江阴-靖江工业园区形成了船舶、冶金新材料、机械装备、重钢结构、汽车零部件和港口物流六大产业集群，共有在建项目10个，总投资83.16亿元；拟建项目17个，总投资83.52亿元。另外，园区还有在手重点意向项目19个，总投资76.3亿元。
5、金融商务区毗邻马洲公园和市行政中心，项目总用地面积12.11万平方米，总建筑面积30.54万平方米，是我市单体建筑面积最大的公共建筑。位于项目中央最高处B2区的20层塔楼为型钢混凝土结构，高97.15米，在塔楼17层，通过两个900吨重的钢箱梁结构进行连接，形成“靖江之窗”的形象。记者从项目建设单位滨江新城公司了解到，下一步，建设施工单位将只争朝夕，以精心施工、精细管理打造靖江新地标、新名片。
楼市动态：
1、数据显示，2019年1至12月全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，商品房销售额159725亿元，同比增长6.5%。
2、拿地方面，2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，同比下降11.4%；土地成交价款14709亿元，同比下降8.7%。
3、2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。
4、统计局1月17日对外公布，经初步核算，2019年GDP为99.0865万亿元，稳居世界第二位。按可比价格计算，比上年增长6.1%，符合6%至6.5%的预期目标。人均GDP首次站上1万美元的新台阶。这又是一个历史性的飞跃！国家信息中心经济预测部分析，人均GDP增加，代表可支配收入也在增加。收入决定消费，这就意味着中国消费规模还将持续整体扩大，消费升级也可以持续推进。
5、17日发布指导意见，支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展。意见指出，深入推进智慧城市建设，提升城市精细化管理水平。优化主城区与新区功能布局，推动新区有序承接主城区部分功能。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。
楼市政策面：
1、海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南省住建厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。此外，海南省今年将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租售并举的住房制度。
2、央行征信中心有关负责人表示，征信中心于2020年1月17日启动二代征信系统切换上线工作。自2020年1月19日起，征信中心将面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。与一代征信系统提供的信用报告相比，二代征信系统提供的信用报告主要是丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。
楼市观点：
1、严跃进认为，2019年全国房地产投资开工和销售等数据总体较好，体现了房地产行业的韧性。从供应端看，总体上有一定的分化，类似土地交易数据略降温，但开发和投资等数据表现不错。从需求端看，销售面积同比微跌，基本处于持平状态，体现了房地产交易市场平稳的态势。
2、专家认为，2020年经济下行压力仍然较大，但积极的因素也在增加，经济运行有望边际回暖。中美签署第一阶段经贸协议，有利于提振全球投资和消费信心，推动了两国经贸关系重回正轨。国内制造业景气提升，贷款利率温和下行，实体经济融资条件趋于改善。专家建议，要始终坚持“两个毫不动摇”，进一步缓解民营小微企业融资难、融资贵问题。
3、任倪鹏飞17日在“国是论坛中国经济形势分析会”上表示，2019年房地产市场初步进入稳定健康发展的状态，基本实现了调控的“三稳”目标。预计2020年房地产市场会继续保持降温态势，在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下不会产生剧烈波动。
房企：
1、龙头房企，行业前四碧桂园、万科、恒大、融创，用超高的销售额划出新界限：超级地产俱乐部的门槛已升至5000亿元以上。截至2019年末，三强房企、十强房企、三十强房企、五十强房企、百强房企的权益销售金额集中度分别为近9.5%、21.4%、35.7%、43.5%、53%。三十强房企成为房企规模发展的分水岭。
2、截至1月16日，已有17家A股上市房企发布2019年业绩预告或业绩快报，其中披露业绩快报的有3家，预计业绩正增长的合计12家，占比约七成。
城市：
1、1月6日至12日，重庆主城区商品房成交建筑面积约35.37万平方米，环比下降64.76%；供应量约25.12万平方米，环比下降26.36%。
2、1月16日，上海挂出4宗地块，合计起价35亿元，涉及两宗宅地以及两宗动迁安置房地块。
3、2020年行进了不到20天，作为去年全国卖地最多的城市，杭州土地市场早已热火朝天。不久前，阳光城、旭辉就纷纷以封顶价+自持补仓，制造今年杭州土拍的首次封顶。1月17日，杭州迎来新年首场百亿土拍，主城区7宗地块总成交达131.3亿元，总出让面积28.9万平方米，计容面积71万平方米。其中，4宗涉宅用地竞争最为激烈，吸引近20家房企围猎，起拍价高达109亿元。最终，涉宅地分别被中梁、融创联合体、滨江、花样年收入囊中，合计吸金126亿元。
