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9月27日靖江楼市新闻头条

发布时间:2019-09-27 07:39 来源:靖江房产网

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1、目前,有部分城市在加码楼市调控,也有城市在松绑楼市政策,“平稳”将是楼市发展的唯一主题。当楼市存在大幅降温的风险的时候,总会有“人才吸引”、“购房税费优惠”等刺激型政策出台。因此,对靖江楼市大幅降温以及靖江房价的大幅下跌,现实条件暂时并不具备。长期而言,我们可以依赖于房地产税的推出,楼市与房价才有实现“合理回归”的基础。

2、昨日(9月26日)靖江住宅成交25套,成交面积3422.52m2,成交均价10555.18元/m2

3、目前,靖江新楼盘在售数量较多,咨询电话:18652611126,微信:jjhaofang

楼市动态:

1、当前,城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。 

2、住建部:将加快完善住房保障,解决新市民住房问题。下一步将加快完善住房保障体系,加快解决新市民的住房问题,实现全体人民住有所居的目标。包括健全公租房的申请、轮候、准入和退出机制,提高公租房管理服务水平。同时,加大培育住房租赁市场,落实支持政策,加强租赁住房的供应,解决新市民等群体的住房问题。还要因地制宜发展共有产权住房,鼓励人口流入大、房价高的城市根据自己的情况发展共有产权住房。

3、 展望未来,我国城市规模还将进一步扩大,城市经济还将进一步发展,人民群众的住房需求也会进一步提升。从“住的宽敞”到“住的绿色”“住的智慧”,住房市场的高质量发展任重而道远。而一些资源型城市的转型、城市群格局的调整,还会对房地产市场的调控与住房保障的改革提出新命题。始终坚持以人民为中心的定位,针对新情况新问题持续发力住房供给侧,我们就一定能实现安居乐业的梦想。

4、截至目前,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等150多个重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。 从目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全,这也为后续房地产税的推进打下了基础。

5、9月25日香港新世界发展有限公司25日宣布,将捐出部分农地用于兴建公共房屋等,希望纾缓香港社会房屋短缺问题。长实发言人响应指出,农地作房屋发展完成需时,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

6、9月25日,南京市专题研究人才安居和政策优化工作。城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展,必须进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向,着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题,逐步扩大人才房在商品房销售中的比例,为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。

7、9月26日,在岸人民币16:30收盘下跌,美元兑人民币报7.1315,较上一交易日上涨77点,成交量为277.59亿美元。

楼市政策面:

1、湖北宜昌市全面取消落户限制:租房有补贴 买房能打折。文件中称,要“全面取消落户限制”,全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制,本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地(购房、租房居住地)申请登记常住户口,建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。 推进安置房转商品房方面,《意见》提出,对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房(博士研究生享受8折,硕士研究生享受8.5折,本科生及以下享受9折优惠)。 

2、预计,中国经济将在四季度企稳,2019年全年GDP增长6.2%左右。近期,多位专家预计,四季度逆周期政策发力将带动基建投资回升、消费企稳。政策并非“大水漫灌”,降准可能性不大,降息有待相机抉择。  

楼市观点:

1、社科院:发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,8月份,核心城市房价停止上涨,二手房成交量较快下滑,而一线城市房价以下跌为主,北京、上海跌幅略有扩大。短期市场预测显示,一二线城市房价稳中趋降,金九银十也难有起色;三四线城市的市场差别则较大,短期难以出现一致走势,总体来说,三四线城市房价走势仍将分化,上涨、回调及停滞并存。

房企:

1、据深交所9月25日信息显示,万达集团股份有限公司2019年非公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。该笔债券为私募品种,拟发行金额20亿元,承销商/管理人为大同证券有限责任公司。

2、9月26日,万科举行了“万科东望城市之光:一个综合社区和20个产品经理”品牌升级发布会,同时宣布万科东望-城市之光二期品牌升级。自2016年起,北京万科陆续推出3个“作品时代”产品系,分别是高端产品线翡翠系、大都会系和城市之光系。其中,城市之光系首发项目位于通州区台湖,意在打造大型综合社区,并将产品划分为园区、公区、户内区三个区域,涉及社区客厅、形色植物、上下楼、地下车库、厨房、收纳、卫生间等20个产品模块。

3、恒大香港首个项目命名“恒大·珺珑湾” 共提供1982伙。其中1,960伙分层单位,间隔由开放式至3房,面积由逾200平方呎至约800平方呎不等,面积约300多平方呎的1房单位占整体近5成,相信项目将深受年轻家庭、区内分支家庭及专业人士欢迎;另外,项目亦设22座逾2,000平方呎洋房,以切合不同用家需要。

城市:

1、9月26日,杭州萧山出让一宗商住地块,经过79轮竞价,由杭州元腾置业有限公司(万科)以上限价格33.12亿元竞得,楼面价为1.43万元/平方米,溢价约29.8%,竞配自持面积比例为4%。

2、9月26日,温州永嘉县出让1宗商住地,起价16亿元。最终,经过62轮竞价,温州瑞强房地产开发有限公司(国鸿新瑞)以总价20亿元竞得,楼面价4266元/平方米,溢价率25.06%。

3、西安常住人口突破1000万,迈入“超大城市”圈。

4、西安市保障性住房管理中心9月25日发布《关于打击违法代办公共租赁住房的公告》。公告称,近期网名“这亚子好像不太聪明”、“天涯公租房”、“小漠3052”、“小羔羊0320”等,在互联网上发布代办公租房及“公租房5年后可购买”等虚假信息,骗取群众钱财。西安保障中心已向公安机关提供线索并报案。

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