靖江楼市：新楼盘咨询微信：a85155558；靖江楼市交流微信：88385666；关注微信公众号：jjfangcn。
1、目前，有部分城市在加码楼市调控，也有城市在松绑楼市政策，“平稳”将是楼市发展的唯一主题。当楼市存在大幅降温的风险的时候，总会有“人才吸引”、“购房税费优惠”等刺激型政策出台。因此，对靖江楼市大幅降温以及靖江房价的大幅下跌，现实条件暂时并不具备。长期而言，我们可以依赖于房地产税的推出，楼市与房价才有实现“合理回归”的基础。
2、昨日（9月26日）靖江住宅成交25套，成交面积3422.52m2，成交均价10555.18元/m2。
3、目前，靖江新楼盘在售数量较多，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、当前，城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。住房制度改革不断深化，保障性安居工程加快推进，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难，建成了世界上最大的住房保障体系。
2、住建部：将加快完善住房保障，解决新市民住房问题。下一步将加快完善住房保障体系，加快解决新市民的住房问题，实现全体人民住有所居的目标。包括健全公租房的申请、轮候、准入和退出机制，提高公租房管理服务水平。同时，加大培育住房租赁市场，落实支持政策，加强租赁住房的供应，解决新市民等群体的住房问题。还要因地制宜发展共有产权住房，鼓励人口流入大、房价高的城市根据自己的情况发展共有产权住房。
3、 展望未来，我国城市规模还将进一步扩大，城市经济还将进一步发展，人民群众的住房需求也会进一步提升。从“住的宽敞”到“住的绿色”“住的智慧”，住房市场的高质量发展任重而道远。而一些资源型城市的转型、城市群格局的调整，还会对房地产市场的调控与住房保障的改革提出新命题。始终坚持以人民为中心的定位，针对新情况新问题持续发力住房供给侧，我们就一定能实现安居乐业的梦想。
4、截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等150多个重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。 从目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全，这也为后续房地产税的推进打下了基础。
5、9月25日香港新世界发展有限公司25日宣布，将捐出部分农地用于兴建公共房屋等，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。长实发言人响应指出，农地作房屋发展完成需时，可能较长时间才能让有需要人士受惠，会就这方面作出研究。发言人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式，直接支持不同的社会公益项目。
6、9月25日，南京市专题研究人才安居和政策优化工作。城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展，必须进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向，着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题，逐步扩大人才房在商品房销售中的比例，为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。
7、9月26日，在岸人民币16:30收盘下跌，美元兑人民币报7.1315，较上一交易日上涨77点，成交量为277.59亿美元。
楼市政策面：
1、湖北宜昌市全面取消落户限制：租房有补贴 买房能打折。文件中称，要“全面取消落户限制”，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地（购房、租房居住地）申请登记常住户口，建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。 推进安置房转商品房方面，《意见》提出，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房（博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠）。
2、预计，中国经济将在四季度企稳，2019年全年GDP增长6.2%左右。近期，多位专家预计，四季度逆周期政策发力将带动基建投资回升、消费企稳。政策并非“大水漫灌”，降准可能性不大，降息有待相机抉择。
楼市观点：
1、社科院：发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。
房企：
1、据深交所9月25日信息显示，万达集团股份有限公司2019年非公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。该笔债券为私募品种，拟发行金额20亿元，承销商/管理人为大同证券有限责任公司。
2、9月26日，万科举行了“万科东望城市之光：一个综合社区和20个产品经理”品牌升级发布会，同时宣布万科东望-城市之光二期品牌升级。自2016年起，北京万科陆续推出3个“作品时代”产品系，分别是高端产品线翡翠系、大都会系和城市之光系。其中，城市之光系首发项目位于通州区台湖，意在打造大型综合社区，并将产品划分为园区、公区、户内区三个区域，涉及社区客厅、形色植物、上下楼、地下车库、厨房、收纳、卫生间等20个产品模块。
3、恒大香港首个项目命名“恒大·珺珑湾” 共提供1982伙。其中1,960伙分层单位，间隔由开放式至3房，面积由逾200平方呎至约800平方呎不等，面积约300多平方呎的1房单位占整体近5成，相信项目将深受年轻家庭、区内分支家庭及专业人士欢迎；另外，项目亦设22座逾2,000平方呎洋房，以切合不同用家需要。
城市：
1、9月26日，杭州萧山出让一宗商住地块，经过79轮竞价，由杭州元腾置业有限公司（万科）以上限价格33.12亿元竞得，楼面价为1.43万元/平方米，溢价约29.8%，竞配自持面积比例为4%。
2、9月26日，温州永嘉县出让1宗商住地，起价16亿元。最终，经过62轮竞价，温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价20亿元竞得，楼面价4266元/平方米，溢价率25.06%。
3、西安常住人口突破1000万，迈入“超大城市”圈。
4、西安市保障性住房管理中心9月25日发布《关于打击违法代办公共租赁住房的公告》。公告称，近期网名“这亚子好像不太聪明”、“天涯公租房”、“小漠3052”、“小羔羊0320”等，在互联网上发布代办公租房及“公租房5年后可购买”等虚假信息，骗取群众钱财。西安保障中心已向公安机关提供线索并报案。
