为了调控楼市及房价，出台了一系列“限”字政策，其中包括了：限购、限贷、限价、限商、限售。部分一二线城市已经全面执行五限政策，效果是：楼市有所降温。
其实，现阶段还又多一了“限”，就是限涨。近期，靖江房产的调控政策出台，其中就包括了三限：限售、限涨、限价。
限售：限制房产的销售。为了抑制房产的投机，针对短期炒房，靖江对新购房产执行限售2年的政策。
2年的限售期虽然不长，但值得我们注意的是：时间周期是可以根据楼市的基本面做调整的。鉴于部分城市的限售期为3年、5年、10年，未来靖江会不会执行新的限售期，是存在可能的。因此，对于房产投资客来说，限售政策的出台，将会增加房产投机的风险。
同进，限售政策对二手房交易有所影响，但由于当前限售期不长，因此，影响面并不大。但在房产投机的问题，效果会较明显，未来的靖江房产投资者将会有所顾虑。
限价：新的靖江楼市政策严格了商品住房价格的备案政策，规定如下：新开发项目首次申报价格原则上不高于相邻或相近地块，同品质、档次楼盘的近期备案价。同时不高于周边地块同品质、同档次、同类型三个楼盘上个月网签成交均价的8%。
限价政策的出台，限制了靖江楼盘开发商随意定价的空间，有助于平稳新楼盘的价格。
限涨：同一楼盘分批备案的，下一批备案价格原则上不高于上一批同类型楼盘的备案价格。确因开发成本发生变化，需要调整已备案楼盘价格的，间隔时间应不少于3个月，且备案价格不得超过上次备案价格2%。
限涨政策同样重要，避免了开发商随意涨价情况的发生。
由于2018年靖江房价上涨的压力较大，因此，“三限”政策的出台对靖江房价的稳定发展来说，是非常必要的。
