一线城市抑制政策对靖江楼市的影响

　　针对一线城市过热的问题，媒体不断付出可能会出台“抑制政策”的声音。虽然我们认为，所谓的“抑制政策”的作用只是给这些城市的楼市退烧，并不是要让这些城市的房价下跌。也就是说未来的房价数据中，我们仍将会读到“一线城市及大中城市房价连续多少个月上涨”。但是，如果有了退烧政策，却是会对靖江楼市产生一定的影响。

　　一线城市疯狂之时，靖江楼市同样被推波助澜，有了迅速回暖之势。我们可以从近期的成交数据里观察到：3月份靖江新房的成交量大幅上升，二手房价大幅上涨，部分楼盘也提高了些价格。给靖江刚需们的整体感觉是，靖江楼市要疯狂了，买房要赶紧。

　　虽然，靖江楼市的不淡定是由于这些购房者的不淡定带动的，但是，这种不淡定扩散开来，就给很多人的购房带来了恐慌心态。靖江有媒体也认为此次救市将出现08年的那次救市的效果---楼市疯狂、房价大涨。对此，我们并不能认同，因为，楼市的基本面已经发生改变，而完全依托于政策面的靖江楼市，再度疯狂也只能是昙花一现。

　　那么，一线城市如果真的出台点抑制政策，对靖江楼市会产生什么样的影响呢？最根本的影响就是购房者的热情降低，买房的积极性下跌，可预期的是未来的成交量也会下幅。因此，如果一线城市真的出台什么政策（虽然，我们认为不会出台非常激烈的政策），对靖江楼市也是会产生一定的影响的，而这个影响其实对靖江楼市是有益的---温和回暖才有坚实的基础。