交易二手房要了解房龄

　　有不少客户交易二手房过程中，会比较关注地段、楼层、户型、装修、价款等因素，往往会忽略“房龄”，在合同中也不会对此进行约定。除了买房人自身不够重视外，而一些中介机构也基本回避“房龄”细节。如果买受方是一次性付款，不涉及按揭贷款，因此“房龄”问题不会导致合同目的无法实现。

　　我们在交易二手心时，如果卖主没有确切告知房屋房龄存在过错，那么买主可能自身没有全面了解房屋情况也存在过错。在二手房买卖过程中，考察“房龄”是重要环节，要在《房屋买卖合同》中注明房屋的“房龄”，并约定买家有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。