靖江写字楼投资知识

　　随着靖江城市规模的扩大，写字楼项目也越来越多，包括上海城、骥江路、滨江新城都出现了新的写字楼。不少靖江投资者也把投资的目光放到写字楼上面，那么，投资写字楼，我们需要掌握哪些知识呢？

　　投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。投资写字楼除了看商务氛围和地段，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。

　　除此之外，投资跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走，也是很必要的。因为他们实力雄厚，经验较为丰富，所开发的产品也将更贴近市场需求。在产品品质和相关配套上，也比一些小企业更有保障。

　　写字楼虽然有不错的投资回报率，但由于门槛较高，如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符，在投资方面就会有一定的风险，投资者要慎重。交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。

　　另外，靖江对写字楼需求量的大小也决定着投资的成败。由于靖江人口限制，对写字楼的需求也是有了限制的，因此，并不是所有的写字楼都会取得良好的投资回报。