至2023年10月,百城二手房价已经连续下跌18个月!同比跌幅为2.88%(实际感受中,很多城市的房价跌幅远大于这个数据)。
目前,靖江二手房价的数据仍在万元/平米左右徘徊。对比2022年的同期数据,并没有下跌(整体成交均价仍有小幅上涨的表现)。
不过,成交均价的上涨,只是说明“高端”或“高价”房源的成交占比有所上升(靖江人购房更看重品质了),并不意味着靖江房价水平涨了。
观察各区域的二手房报价与实际成交价,大部分地区是下跌的,如滨江新城区域内的部分小区二手房价格下跌很明显。
对于接下来的房价走势,政策面的影响力仍较大。
如果四季度央行降息或者降准甚至降息的同时降准落地,那靖江房价的走势会受到“强大的支撑”,下跌的空间与幅度会减少。
如果政策面进一步大幅宽松,加上物价上涨的趋势形成,靖江二手房房价也将可能“企稳”。
加上“高端”或者“高价”房源成交占比进一步扩大的情况下,不排除靖江二手房价会有上涨的表现。