近期万科被传出负面的消息，虽已辟谣，但市场里仍充斥着怀疑的态度------前期所有暴雷的房企，都辟谣过。
问题是，不断出台宽松政策，也专门针对房企融资发布了多项宽松政策，房企们为何仍在持续暴雷？原因非常简单：
楼市里的成交量数据太低，房企们的销售业绩上不去，回笼资金量不能覆盖支出。
虽然近两个月的成交量数据有“止跌”、“环比上升”的表现，但如果对比“同比”数据，下跌幅度仍较大，部分房企的销售数据跌了3成甚至更多！
没有成交量数据的支撑，就没有资金流量的保障，房企们都需要庞大的现金支出。
如万科：1-9月，万科累计合同销售金额2806亿元，同比下降逾10%，平均每月销售额约为311.78亿元。一位资深投资者测算表示：
万科每月的销售红线大概在350-360亿元，才能覆盖各项支出。
当然，10月31日万科表示：公司已连续14年保持经营性现金流为正，前三季度覆盖37个新项目地价支出后仍然保持为正。截至9月底，该公司在手资金1037亿元有所减少，对短债的覆盖倍数仍有2.2倍。年内公司已无境外融资到期，境内待偿还信用债仅3.8亿元------
相信真正暴雷的可能性并不大。
同时，万科在靖江暂无建设项目，靖江靖樾东方的项目主要由龙信操盘，万一万科暴雷，对靖江楼市影响并不大。
另外，近期的靖江土拍，大部分由城投或国资委下属房企竞得，意味没有太大的必要考虑接下来靖江新楼盘项目的房企暴雷的问题（当然，地方城投的风险也有的，但比较小）。
如何改变房企们持续暴雷的情况？
最直接有效、也是最难的就是提高楼市的成交量数据，提高房企们的回笼资金量。
如何实现？主要仍是宽松楼市政策面，建立信心与提高参与者们的购房积极性，从而提高成交量数据。
接下来，楼市政策面仍有大力度的宽松空间，四季度仍存在降息的可能性。
具体到靖江楼市，购房补贴类政策、二套房的购房宽松政策、公积金的宽松政策都有操作的空间。
在楼市回暖没有实现之前，利用好融资工具，最大力度避免暴雷也是常规的操作手段。
