10月：百强房企销售环比仅增0.6% 千亿房企还剩14家

继9月环比上涨17.9%后，10月百强房企销售业绩环比涨幅大幅回落。克而瑞研究数据显示，10月单月，百强房企实现销售操盘金额4066.9亿元，环比增长仅0.6%；与2022年同期相比，降幅达到27.5%。

其中，有近六成百强房企单月业绩环比降低，甚至有20家房企单月业绩环比降幅大于30%，有40家房企的环比降幅在0-30%之间。

这期间，也有少数企业的业绩表现相对突出，如绿城中国、碧桂园、中国中铁、路劲集团、联发集团等10月均实现了单月业绩环比增长。从业绩同比来看，目前规模房企整体仍陷负增长困局，10月单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。

从累计业绩来看，克而瑞数据显示，1-10月百强房企实现销售操盘金额45634.6亿元，同比降低12.8%，年内累计业绩降幅继续扩大，楼市复苏动能不足。

根据中指研究院发布的1-10月房企销售排行榜显示，前10月份销售额top10分别是保利、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城、碧桂园、龙湖、建发和金地。对比1-9月，滨江跌出10名之外，碧桂园与绿城互换位置，其余房企位次不变。

据中指研究院统计，10月销售额超千亿房企还剩14家，较去年同期减少2家, 销售额均值1998.3亿元；百亿房企100家，较去年同期持平。

此外，第二阵营（500-1000亿）企业还有12家，较去年同期减少7家，销售额均值630.8亿元；第三阵营（300-500亿）企业19家，较去年同期减少4家，销售额均值399.5亿元。

分城市来看，部分核心城市在持续利好政策带动下，销售规模环比延续增长趋势。长三角、珠三角中南京、苏州、广州等城市新房销售面积环比增长，其中南京、广州在去年同期低基数下同比也出现增长，“但多数城市10月市场表现较为平淡，销售面积环比下降，其中上海环比下降20%左右。”