近日，有关于“下调5年期LPR”的讨论多了起来，成为房企股上涨的主要推动因素。
下调5年期LPR意味着房贷利率的下调。那么，如果房贷利率下调落地，靖江房价会不会涨？
房贷政策的宽松一直是促进楼市回暖的重要工具。当前靖江首套房的房贷利率为4.1%，处在“历史低水平”，虽然没有带来房价的上涨，但肯定起到了支撑作用，避免房价暴跌的情况出现。
4、5月楼市低迷，特别是5月的百城房价出现了同比与环比下跌，以及二手房的下跌幅度扩大的情况，需要新的宽松政策刺激。
下调房贷利率是对楼市与房价刺激效果较直接的一种，降低了购房总成本的支出，提升购房者们的积极性，有利于提高成交量，从而稳定房价。
但如果利率下调幅度不大，那么，产生的刺激效果就会较弱：很多城市已经执行3.8%的首套房利率标准，但楼市行情仍处在低迷状态中，如“无锡”。
因此，就算房贷利率有所下调，短期内并不能带来靖江房价的上涨，仍需要更多的宽松政策来共同推动房价实现企稳。
