即将进入到2023年6月，靖江楼市的低迷让购房者感觉迷茫：“该不该买房”的问题再度变得让人纠结，“靖江房价会不会跌”是重要考虑因素。
大量的宽松政策出台之后，一季度靖江楼市有所回暖，但很快被“房地产税推进”的声音打断：4、5月份靖江新房的成交量数据再度下跌，跌破百套大关，并且成交均价又有了重新下降的苗头。
值得关注的是，被寄托了较大希望的靖江二手房市场，也在5月份有了数据萎缩的表现：成交量与成交均价都有下跌的迹象。
当然，这些情况不是靖江楼市独有，不管是周边县级城市，还是大部分一、二、三线城市，数据下跌是普遍现象。
成交量数据持续下跌，必然会带来房价下跌，这是基本逻辑。因此，部分“专家”抛了建议发布“史诗级”救市政策的口号，能不能救楼市与房价？
5月份，央行没有降息主要是两方面的原因：1、保汇率；2、管理层对市场行情回升的预期较高，认为不管是经济面还是楼市都有望在下半年复苏。
但是，楼市数据的持续下跌已经有“积重难返”之感，未来就算降一两次息或者降一两次准，产生的实际作用是有限的。
而公积金政策宽松、松绑“限”类购房政策、购房补贴政策、降房贷利率等政策持续发布，“边际效应”之下，已经让楼市参与者们失去敏感性，这类政策的发布，带给房价走势的支撑作用将减弱。
同时，“房地产税”仍会是悬在楼市头顶的利剑，这对靖江这样的中小城市的楼市负面作用更大。
短期内靖江房价下跌的压力仍较大，如无更实质的宽松政策发布，市场压力之下，不管是靖江新房还是靖江二手房的报价，都可能再度出现下跌动作。
考虑到政策面仍会为楼市与房价托底，靖江楼市还有很多可发布的政策，如购房补贴、下调房贷利率、优化二套房的购房政策等，如果持续发布，靖江房价企稳回升的可能会大增。
因此，靖江房价整体下跌的空间不会太大，暂时仍难期待房价暴跌的情况出现。
