2022年4月份的房价数据非常不好看：70个大中城市中，房价下降城市个数增加，新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，二手房价格同比跌幅扩大。
根据计算，4月份，全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%；二手房价指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-1.6%。
房价下跌的数据发布，成为看跌楼市者们的重要依据。当然，我们也可以为4月份房价数据下跌找到理由：疫情！
不过，抛开疫情，出台了那么多宽松政策之后，房价数据仍在跌，可以证明楼市与房价的低迷非“一日之寒”，也不是一两个宽松政策出台就能逆转的。
与房价下跌数据同步的是，成交量数据也在下跌！有专家发出这样的感慨：那么爱房子的中国人，为什么都不买房了？
理由几点：1、楼市下跌的预期仍在，买房积极性不高；2、房价过高，买得起的早买了，买不起的只能望房兴叹。当然，还有一个重要的原因：房企暴雷的问题还没有完全解决，购房者怕触雷。
靖江房价同样存在过高的问题，新房市场较低迷：如去年地王项目的开盘，将靖江新楼盘的销售均价抬升至2万+/平米的水平线上，大幅超过购房者们心理预期的定价，带来的成交量的低迷。虽然通过“特价房”来吸引购房者，成交价格有所下调，但与周边二手房价格相比，仍有较大的落差，倒是提升了周边二手房的成交价格。
为摆脱靖江新房市场低迷的情况，近期多项宽松政策发布，有希望提升楼市的温度，带来成交量的上升。
那么，接下来靖江房价会如何走呢？
靖江房产网（www.jjfang.cn）认为：政策面的宽松，靖江房价下跌的风险将大幅下降，暴跌的可能性更低。
同时，区域不同，房价表现也将会不同：小幅涨跌会是正常现象，但靖江房价水平整体下跌的可能性已经不大（如果下跌，还会有更宽松的政策出台）。
另外，由于5月份的大环境政策面宽松力度过大，大中城市房价下跌的情况也将逐步发生变化，可能不远的将来就会有“房价上涨的数据”被发布出来。
