近日，央行发布了首套房的房贷利率下限的最新标准：在基准利率LPR的基础上下调20个基点，当前LPR为4.6%，首套房的最低利率标准调整为4.4%。
新政策的出台，意味着靖江首套房的房贷利率将存在大幅下调的空间。
这个时候发布房贷利率新政策，出发点仍是为了刺激楼市，促进楼市回暖以及房价回稳。
根据以往的经验，房贷政策宽松配合仍可能存在的货币政策的宽松（降准甚至是降息），对楼市升温产生的效果将会是显著的。
房贷利率降了，意味着房贷利息支出下降。根据测算：实行最新的首套房利率下限标准之后，50万30年期房贷的利息总支出可减少2万元左右。
利息支出的下降，降低了购房的总成本，将提升购房者们的积极性，从而实现“促进楼市回暖”的目标。
当前靖江新房市场也较低迷，加上今年连续2次出现的疫情带给楼市的困扰，本地发布宽松政策的条件日趋完善，
靖江房贷政策存在调整的空间，房贷利率逐步下调的可能性较大。
那么，靖江房价会不会涨？
靖江房产网（www.jjfang.cn）认为：短期而言，靖江房价水平过高，存在下跌的风险，需要通过刺激政策来实现房价的“平稳”，这类政策出台之后，靖江房价的下跌可能性大幅降低。
同时，考虑到近期楼市政策面宽松的力度较大，以及仍存在的货币政策宽松的可能性，未来部分区域的靖江房价水平出现上涨的可能性是存在的。
