当前的房贷政策的宽松已经在两个方面有所体现：1、首付比例下调；2、房贷利率下调。
政策面进一步宽松的环境下，多个城市已经执行20%的最低首付比例（包括南通），甚至出现了零首付的情况（郴州、惠州）。
零首付虽然还是个别现象，但也说明部分城市或者部分开发商的情况仍不乐观。
当然，零首付是不符合相关政策的，不可能会大面积蔓延。但是，20%的最低首付标准已经在越来越多的城市出现。
首付比例下调能不能促进楼市回暖？答案是肯定的：首付比例下调，购房者因门槛降低而有了买房的条件，将有效促进成交量的上升，从而实现楼市与房价的回暖。
同时，不断宽松的楼市政策，也能降低房价下跌的预期，促进购房者们买房积极性的上升。
因此，不管是首付比例下调，还是房贷政策的整体宽松，都是对房价走势向上发展有益的：除了能避免房价暴跌之外，也可促进房价趋势回归平稳。
未来，如果靖江房价的走势出现大跌的预期，那么，这些方面的宽松政策也会在靖江楼市落地。
