今日，LPR再度下调，除了1年期LPR下调10个基点之外，5年期出下调了5个基点，预示着房贷利率也将同步下调！
降息对房价走势而言，一直是利好因素。那么，此次降息，会不会带来靖江房价的上涨？
单单从降息这个因素而言，确实是对房价走势有“向上发展”的推动力，原因包括：
1、降息将降低购房者的房贷利息支出，从而降低购房总成本，促进购房者们的积极性上升；
2、降息带来通货膨胀预期，对购房者们的买房心态影响较大，促进购房者更积极买房。
那么，是不是意味着接下靖江房价会上涨？这并不一定。
首先，前期楼市低迷，成交量大幅下降，靖江房价有了下跌的苗头。降息之后，房价下跌的空间大幅减少，实现“房价与楼市平稳的条件”将逐步完善---这是当前楼市政策面宽松以及降准、降息类政策出台的目的与初衷（如果此次降息不能实现楼市回归，那么可能还会有跟进的动作）。
至于靖江房价上涨的问题，我们要看到已经迈过2万/平米的靖江房价，在楼市参与者们的心里接受度并不多，绝大部分购房者认为房价已经到了“天花板”，也是当前靖江新房成交量保持较低水平的主要原因。
因此，降息类政策会让购房者们逐步接受当前的房价水平，才能避免房价下跌。
至于房价上涨，那是下一步才可能去涉及的方面。最终能不能上涨，还要看未来政策面的变化。
而在房地产税推进的局面之下，我们并不能对房价上涨抱太大的幻想。
