江阴、泰州相继发布“限跌令”，给楼市的参与者们带来的感觉并不好，部分人期待中的房价下跌，可能会因“限跌令”出台而落空。
那么，“限跌令”是不让房价跌？答案是肯定的，限跌令出台的目的就是避免房价出现大幅下跌的情况，背后与新房市场大幅降温的表现是相联的：
恒大暴雷，江阴恒大项目降价抛售回笼资金，其它竞争楼盘也只能被动跟进，连锁反应之下，江阴房价存在大幅下跌的可能（当然，江阴楼市也存在在售楼盘数量过多、库存量过多在问题）。出于房价稳定的需要，出台限跌令是有必要的；
而泰州限跌令的背后是新房成交量被腰斩，新房市场继续低迷下去，部分楼盘会撑不住，不排除有些楼盘已经在酝酿降价（到目前为止泰州新房成交均价仍相对“平稳”）。
对于楼市行情的发展与房价走势而言，“平稳”是调控政策或者刺激型政策发布的初衷与目的，避免大涨或者大落。在房价暴涨的阶段，出台调控政策抑制房价，促进其降温；在房价存在暴跌风险的时候，出台“限跌”政策，甚至是购房补贴政策（近期，出台购房补贴的城市也比较多），也是可以理解的。
其实，这个时候出台“限跌令”有点不合时宜：2021年4季度以来，楼市政策面已经全面转向为宽松。特别是12月份，多项宽松政策发布，包括连续降准与降息，释放出来的信号很明显：楼市与房价将由货币政策的宽松来托底，下跌的空间不会太大。
并且，2022年央行仍有降准或者降息的可能，配合信贷宽松政策，在解决好暴雷房企的问题之后，楼市的信心将会逐步得到重建，房价是能够实现“平稳”的目标的。
因此，这个时候发布“限跌令”可能也是为了避免楼市倒在“黎明前”，很有一些无奈的感觉在里面。
2021年下半年以来，靖江楼市同样存在降温的问题，新房成交量也下降了。但由于靖江在售楼盘数量较少，库存量较低，加上在售的几个楼盘都已经在靖江房地产行业里做过项目，赚到过钱的，因此，当前靖江在售楼盘中，大部分降价抛售的主动意愿性不强。
短期内，靖江出台限跌令的可能性较低。
