靖江周边城市中，自江阴发布“限跌令”之后，近日泰州也有此动作。至此，出台限跌令政策的城市已超20个。
泰州“限跌令”发布的原因与江阴相似：成交量大幅降低（部分开发商挺不住了）。2021年上半年，泰州市区新建商品住宅月度成交普遍超过20万平方米，而到了下半年成交大幅萎缩，月度成交基本上在10万平方米的规模徘徊。
成交量大幅下降，开发商的资金面承压，挺不住的开发商只能降价销售，而降价往往会带来连锁反应。
同时，降价会带来更悲观的楼市预期，“买涨不买跌”的习惯下，观望人群反而会增加，对楼市的整体行情发展与房价走势都是不利的，“限跌令”的出台就顺理成章了。
其实，这个时候发布“限跌令”，悲壮的感觉很强烈：2021年年底大量的宽松政策出台，被部分人刻画成“救市”的动作，未来仍有可能进一步宽松，楼市及房价回暖是可期的。
但对于一个在售楼盘数量过多、库存量过大的城市，能不能熬到黎明出现，是存在悬念的。特别是恒大类的暴雷房企仍没有完全解决，成为楼市回暖最大的拦路虎。
其实，对于接下来的房价走势而言，并不需要太过悲观，有货币宽松政策的托底，解决完恒大类的暴雷房企之后，楼市信心会逐步得到重建，房价下跌的空间并不会太大。
再不济，购房补贴政策也已经在很多城市出台，这类的政策刺激意味更强，产生的效果也会更直接。
反倒是，宽松政策出台的太多，很有可能在不久的将来又会因房价涨幅过大，重回到需要调控房价的老路中去。
