库存压顶！房价如何走？

新房的库存量数据已经达到“次顶”---历史最二高点，很多城市去库存压力山大，部分开发商更是资金面紧张。

库存量大的原因无非两点：1、前期开工量大；2、当前销售量低。

2021年下半年，楼市实现了大幅降温，主要是调控政策带来的：一系列过于严厉的调控政策相继发布，导致2021年不仅失去了“金九银十”，不断暴雷的开发商也威胁到了整体行情的平稳。危机不断，参与者们信心大跌，购房热情下降，成交量下跌，库存量上升。

从近期重要的会议定调来看，接下来信贷政策仍有放松的空间，配合降准类的货币宽松政策，楼市过度悲观的发展预期将得到“修正”，市场将逐步回升，但这是缓慢的。

随着市场逐步回暖，成交量将逐步上升，库存量过大的问题将逐步缓解。

对于房价而言，也将会随着楼市的回暖而完成探底回稳，进一步大幅下跌的空间不大（部分库存量过大的城市仍存在下跌的可能性）。

而靖江楼市相对乐观，库存量并不算大，稳定发展仍是可期的。