即将进入2021年4季度,靖江房价的走势仍牵挂着很多人的心。对于接下来的房价走势,看跌已经渐渐成为主流。那么,靖江房价会不会跌呢?
首先,我们要考虑4季度的楼市政策面走向,这对房价走势影响较大。
由于恒大资金面危机对楼市产生的负面影响已经超过预期,加上三季度的楼市数据并不好看,降温的趋势很明显,预示着
如果继续大范围收紧楼市政策面,四五线城市大幅降温的可能性会比较大。
出于楼市稳定与房价平稳的考虑,“一城一策”、“因城施策”将会成为楼市政策面的新表现方式,
意味着部分城市会继续收紧楼市政策,而部分城市存在放松的可能性。
靖江楼市政策面仍会有平稳为主,变化不会太大。但其它城市的宽松政策的出台,有助于坚定部分靖江购房者的买房心态,对靖江楼市及房价的稳定发展是有益的。
同时,四季度存在“降准”或者“定向降准”的可能,如果出台,也将会起到支撑靖江房价的作用。
加上前期地王项目的启动,销售价格较高已经成为定局,过两万/平米的销售价格带来的刺激作用会很大,可能会带动靖江房价继续整体走强。
并且,我们也要关注到虽然靖江新房市场近期降温,但靖江二手房市场表现较热,意味着靖江楼市整体水平并没有太低迷。
这种局面之下,
2021年四季度靖江房价下跌的空间并不大,我们对此暂时并不能抱太大的期待心态。