靖江房地产行业高速发展的二十多年来，从来不缺少看跌房价者：
三千/平米的时候，贵了，房价会跌；五千/平米的时候，高了，房价会跌；一万/平米的时候，房价太高了，会跌；一万五/平米的时候，房价太不合理了，肯定会跌！而现在，滨江新城区域内的房价正迈向2万/平米大关（地王项目销售价格出来就突破了）。
什么原因是靖江房价持续上涨，一直跌不下来呢？我们不从自身的经验出发，而是根据一些具体的因素来分析：
一、购房需求量
一方面，生活水平提高了，自然要提升居住环境，特别是农村人口要进城，年轻人要购买婚房，学区房消费也是一个重要方面；
另一方面，房产的投资属性让很多家庭将房产作为资产配置的重要方式，拥有多套房产的家庭较多。
较大的购房需求量是房价持续上涨的最主要的原因。
二、供应量
近几年，靖江土地供应量有所收缩，每年推向市场的地块数量并不多，这就带来了新楼盘数量较少，新房供应量水平较低的局面。
当购房需求量保持较高水平、新房供应量却较低的情况下，房价往往会上涨。
三、货币环境
房产之所以投资属性较强，与货币持续贬值关系较大。货币贬值，推动房价上涨，这是基本逻辑，不详述。而近二十多年来，靖江房价的上涨也确实是与货币贬值同步的。
四、土地价格
土地价格也是影响房价的一个重要方面。靖江土地价格也一直在持续上涨，特别是近三年，靖江楼面价水平涨幅较大，突破五千/平米之后，很快又突破一万/平米。
当土地成本都超过1万/平米了，房价超过2万“似乎”也很合理。
这二十多年来，看跌房价者们从来不缺少理由与依据，但房价却与他们的预期背道而驰。
当然，当前阶段的靖江房价存在泡沫的问题是显而易见的，楼市里暴露出来的问题也越来越多，如：多套房家庭过多、购房人群中投资型购房比例过高等等、但短期内靖江会不会跌仍是个谜，因为这些因素仍是决定当前房价走势的主要方面。
长期来看，靖江房价走势除了受政策面影响之外，也与经济面、人口量等因素相关：政策面宽松，房价仍不会大跌；经济发展好了、外来人口流入量大了，靖江房价特别是部分区域不排除仍有小幅上涨的空间。当然，暴涨已经不可能再出现了。
