无锡前期出台了楼市新政策，近日继续加码，提高了二套房的的公积金贷款的门槛。无锡连续出台楼市新政，原因只有一条：无锡房价涨幅过大了。
房价涨幅过大，出台调控政策，这是逻辑上很说得通。很多买不起房的购房者也一直在期待着调控政策的出台来降房价。
但是，房价上涨过大，并不意味着一定会出台调控政策，比如，南通房价，近两年的涨幅其实是超过无锡的。那为何无锡频频调控，而南通按兵不动呢？原因很简单：无锡楼市发展基础好，外来人口量大，连续出台调控政策，能促进楼市与房价降温，同时又能避免过度波动，导致房价下跌幅度过大；而南通楼市是近两年发展起来的，房价虽然涨幅大，但底子相对较薄，加上外来人口量较低，如果轻易出台严厉的调控政策，存在大幅降温的风险。
当然，如果南通楼市持续高烧下去，出台调控政策也是必然的事情。
至于靖江房价，近一年来的涨幅也较大，统计数据是涨了9.82%，实际热点区域以及热点楼盘的涨幅远远超过了（有部分低房价楼盘拉低了靖江房价的成交均价）。
理论上，靖江楼市也是出台调控政策的需要。但到目前为止，出台楼市调控政策的区域仍集中于一、二、三线房价涨幅过大的城市，四五线城市暂时没有太多的动作，因此，期待调控政策出台来降靖江房价的购房者可能会失望：短期内出台调控政策的可能性仍不大。
未来，靖江楼市也确实会有一些新政策出台，特别是二套房及二手房的交易政策，同时，公积金政策也有调整的可能性，但出于楼市与房价平稳的考虑，将会根据基本情况来循序渐进的推出。
