2026年楼市政策的关注点

2026年，楼市政策面迎来几个方面的政策落地：

1、增值税调整，不满2年由5%降至3%，满2年免征。

解读：对二手房交易是利好，但对楼市与房价的整体行情表现影响不大。特别是中小城市的二手房市场仍存在较大的抛售压力，本身市场操作有避免增值税的操作方式（满2年再走过户手续），对提升交易的进程的作用力有限。

2、存量公积金贷款利率正式下调

解读：公积金利率的下调理论上对存量房市场有益，但实际作用力仍有限。