第八篇------2026年靖江楼市政策面
政策面仍是需重点关注的方面，对楼市与房价的影响力仍“山大”，2026年靖江楼市政策面主要关注点：
1、房贷贴息。房贷贴息是目前受市场关注最高的政策，发布的概率较大。救市已到关键节点，仅依赖于降息类的政策，无法完成楼市与房价回稳目标的实现。
房贷贴息存在几点悬念------
1）、房贷贴息的幅度。市场有贴息1%的传闻，如果成为现实，对靖江楼市与房价的刺激作用会极大；
2）、房贷贴息的范围。房贷贴息是仅针对新房？还是二手房以及存量房贷都纳入进入？如果全部纳入，那么对靖江楼市与靖江房价的刺激效果加大；
3）、房贷贴息的年限。房贷贴息是贴3年？5年？还是整体房贷周期？年限越长，对楼市与房价的刺激效果还会扩大。
2、央行降息、降准。2026年，央行仍会进一步降息及降准操作，目前预期是降息20个-30个基点，降准50个基点。
降准及降息对楼市与房价的有较大的影响力，但由于预期调整幅度不大，市场反应会平静一些。但持续的降准加降息，会带动CPI数据的持续上升，加上市场预测2026年中期PPI数据也将转正，意味着通膨将逐步推动着楼市数据的回暖。
3、购房补贴。2025年，靖江周边多个城市，如常州等地加码了购房补贴政策，力度较大。
2026年，购房补贴政策会向更多的城市蔓延，靖江新房市场的购房补贴政策同样存在加码的可能性，值得重点关注。
4、其它政策，如公积金、税费减免、以旧换新等政策均是重要的关注点。
管理层对2026年房地产的定调是一个“稳”字，政策面的宽松，可有效避免2026年靖江楼市与房价进一步下跌，政策力度足够大回稳的概率也会加大。
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