第九篇------2026年靖江购房：这些坑要避开！
2026年买不买房的问题仍较纠结：一方面，楼市与房价下跌的预期仍较浓；另一方面，救市政策进一步加码，回稳的预期也在上升。如果2026年楼市政策面宽松的力度足够，不排除靖江房价能“稳”。同时，也不乏“婚房”及“学区房”的“刚需”购房者。
对于这类积极购房者，可关注几个方面：
1、房价。近几年靖江房价的调整力度较大，部分区域的下跌幅度接近“腰斩”。目前，滨江新城区域内1.2-1.3W/平米、外国语1W/平米选择空间较大，如果资金允许，多花几十个W选择拥有质量更高、更丰富配套等优势的房源，并非不是一个明智的选择。
2、已进入存量房时代的靖江楼市，二手房的交易量数据大于新房将会是常态化表现。对于购房者而言，新楼盘项目数量少、选择空间小，二手房市场的选择空间更大，大量投资型二手房房产并未居住使用过，在“新”房的范畴内，并具备实景现房，即买即使用的优势。
3、区域。房地产行业一度四面开花，开发范围较广。随着行业进入新的调整阶段，各区域继续携手前行成为不可能，区域选择重要性上升，滨江新城仍是当前购房者最首要的考虑区域，外国语学区范围内是“另一极”。除此，其它区域受到关注度落差较大。人口发展的问题会在未来很长一段时间内继续分化靖江房地产业的区域格局，部分区域存在“回暖”甚至“上升”的空间，部分区域的下跌进程还会继续。
4、配套。价格、区域、配套是购房选择几点主要考虑因素。抛开钢筋水泥成本，房产的“溢价”主要来源于正是地段与配套。而缺少配套支撑房产，居住生活的使得与舒适性会大打折扣，更不要其保值与升值空间。
当然，还包括小区的环境、物业管理的质量等，这些因素暂先略过。
请知晓：本文仅在讨论与交流的范畴内，敬请关注微信公众号jjfangcn。同时，请知晓：本文仅在讨论与交流的范畴内，属个人观点，不具备权威性，无准确性保证，仅供参考。
