地产商为何看跌楼市

　　难得的现象是，大量的知名地产商开始看跌楼市与房地产市场，这与前两年的情况大相径庭。包括：任志强、潘石屹等一众地产大佬，纷纷抛出看空楼市的言论。特别是任志强，一度成为看涨派的代言人，也表示：从我国房地产业发展景气指数来看，2008年是一个最低潮，2012年又出现一个低潮，但是这次还没有止住，11月我国房地产业发展景气指数为94.30，已经超过历史最低点，而且还在继续下滑。

　　当然，楼市低迷我们已经切身体会到，靖江楼市在2014年的低迷让不少开发商收获不佳。成交量不高，很多楼盘的销售情况不妙。这个时候，这些房地产商的大佬们抛出看跌言论，或者给靖江开发商又一记沉重打击。为何这些地产大佬会悲观呢？我们帮总结一下：

　　首先，2014年房地产行业的低迷已经成为经济的包袱，因此，相继出台了救市政策后，楼市情况有所好转，但大的气候仍没有完全转变，特别是近几年房价涨得过高，能买得起房子的人已经不多，这也是未来楼市看空的主要原因。

　　再者，不动产登记与房地产税的即将开征，给了楼市全面的负面效应。对于不动产登记与房地产税，将影响投资型购房，甚至影响到改善型购房需求，并可能导致部分房产的抛售，对楼市的影响是较大的。

　　当然，地产大佬悲观或者是为了救市政策，降息后，楼市有了一定的回暖，然而，这个回暖已经被消耗掉，未来的楼市仍需救市政策来刺激，因此，哭哭穷，让救市政策来得更猛烈些也可能是一个理由。