去库存是房企的首要任务

2014年以来，房价上涨幅度放缓，供需双方的市场预判已经出现转向。“大家都在忙着去库存，哪还敢去拿高价地？”靖江一位房企负责人说。

截至8月底，靖江楼市库存再攀新高，月度新增供应量大于成交量。8月份靖江销售量低于7月份，部分未消化的新增供应转化成为库存。

从已公布前8月销售业绩的18家房企来看，房企去库存的效果仍不容乐观。大部分房企可能难以完成年度销售目标。

楼市依然处于明显调整过程中，预期后续特别是靖江房价下调的项目将明显增加，3季度以价换量去库存仍是主流，而本轮市场调整将延续到2015年。