2023年上半年，靖江二手房成交量接近1700套，相比于低迷的靖江新房市场，二手房不错的数据量说明靖江二手房市场较暖。
靖江二手房市场暖于新房市场，原因主要几个：
1、
学区房效应。学区房购房仍是靖江房地产市场的重要支撑力量，也是家庭购房首要的考虑因素。由于“优质学区房”没有在售新楼盘可选，只能选择二手房；
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房价。目前，靖江新房的销售价格普遍高于二手房报价，价格敏感的购房者们更多的会关注二手房市场；
3、
区域位置的优势。目前靖江在售新楼盘的区域位置往往没有太多的优势，而在成熟商圈以及核心区域内，可选择的二手房较多；
4、
实景现房的优势。大部分二手房是“实景现房”，不少还是已经装修好的，可实现“即买即住”，这方面的优势是期望不具备的。
那么，随着2023年的“新开学季”进入尾声，学区房效应有所减弱，会不会导致下半年靖江二手房市场降温呢？
虽然下半年二手房市场会在较大的程度因为学区房效应而导致关注度下降，但是，我们需要关注到楼市政策面的走向，6月的降息可能开启了“史诗级”楼市政策大宽松，大量的新的宽松政策会发布，预示着下半年靖江楼市的发展环境会更好，这也会促进下半年靖江二手房市场的行情发展。
因此，下半年靖江二手房市场不会大幅降温，甚至会好于上半年，最终产生的成交量数据也可能会超过上半年。
