近日，不动产“统一登记”的消息成为楼市里的热点，主要是房地产行业的参与者们将不动产“统一登记”与房地产税联系到了一起。
目前，不动产已经全面实现统一登记---从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
不动产的“统一登记”首先对我们是有利好的方面：登记确权好我们的不动产，这是保护好私有产权的重要前提。
那么，不动产的“统一登记”与房地产税有没有联系？虽然专家们表示：不应简单地将不动产统一登记与不动产征税联系到一起，但两者肯定是有联系的！
不动产的“统一登记”是房地产税的基础，不动产实现了“统一登记”，房地产税才有推进的条件。现在，不动产全面实现统一登记，预示着房地产税的开征条件更完善了。
考虑到中央多次表态不为地方隐性债务托底，意味着房地产税也将会成为解决地方债务以及财政收入的重要来源，这也将
提升地方推进房地产税的积极性。
接下来，会根据楼市的行情表现与房价走势来进一步推进房地产税。
但是，房地产税的推进与开征仍会以“楼市与房价平稳”为前提，贸贸然推出，带来楼市与房价的崩盘不是没有可能------房地产税的负面效应比“三道红线”的威力更大。
因此，现阶段房地产税仍会以“试点”为主，主要是在楼市较暖、房价涨幅较大的城市推动“试点”。
而靖江楼市的试点条件还不成熟，楼市没暖、房价没涨，推出房地产税，崩盘的可能性较大。
预计，靖江楼市两三年内试点的可能性不太大，三五年全面开征的可能性也较小。
同时，还有值得我们关注的一个重要方面：如果要推进房地产税，楼市政策与货币政策仍可能会有进一步宽松的空间，从而推动楼市与房价进一步回暖------为推进房地产税创造条件。
总之，房地产税已经离我们并不遥远了------靖江楼市暖了、靖江房价涨了，房地产税就近了。
